남원시 아영면 구상리 대지 대지 경매 - 2025타경30169

대
"다음의 토지는 ""대""로 한다(지적법시행령 제5조제8호). 가. 영구적 건축물중 주거·사무실·점포와 박물관·극장·미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지 나. 국토의계획및이용에관한법률 등 관계법령에 의한 택지조성공사가 준공된 토지"

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 남원지원(2025타경30169)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 4,581,300원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,581,300원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

전주지방법원 남원지원 2계 2026.03.09(월) 10:00

2025 타경 30169 (8)

입찰기일(기간) : 2026.03.09(월) 10:00

소재지	전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 534

물건종별	대지	채권자	유OOO	감정가	4,581,300 원
대지권	114.00㎡(34.49평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)4,581,300 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	(10%) 458,130 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	65,481,957 원
비고	*참고로 상기 경매물건1번 상에 별지 일반건축물대장은 채무자가 아닌 박종환 명의로 목조 주택 44,21평방미터, 목조/함석 창고 22평방미터가, 경매물건17번은 목조 주택 32평방미터,

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1472843

기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/09	4,581,300원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구상리 534	대	55평㎡ (16.64평)
	구상리 512-2	도로	33㎡ (9.98평)
	구상리 511-2	도로	26㎡ (7.87평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리에 소재하는 '송리마을' 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1,10,17) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거나지'임.
일련번호2,7,16,18) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호4) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '자연림'임.
일련번호6,13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호8) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'임.
일련번호11,12) - 부정형 평지로, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호14,15) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '도로'임.
4)인접 도로상태 일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,5,6,7,9,16,17,18) 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호8) 본건 일부가 도로이며 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호10) 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호11,12,14,15) 본건이 현황 도로임.
일련번호13) 동측으로 왕복2차선 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),16) : 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 2),4)~7),9),10) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 8),11),13),16) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 12),18) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 14) : 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 15) : 농림지역(2023-12-15) , 생산관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 일련번호9) 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.
일련번호 16) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
일련번호4) 지상에 제시외건물(㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호5) - 공부상 임야이나, 현황은 '임야(자연림) 및 일부 묘지'임.
일련번호8) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 묘지'임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
[건물구조] 일련번호3) - 경량철골 조립식구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 싸이딩 판넬 잇기 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창호임.
[이용상태] 일련번호3) - 단독주택임.
[설비내역] 일련번호3) - 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 상기 경매물건1번 상에 별지 일반건축물대장은 채무자가 아닌 박종환 명의로 목조 주택 44,21평방미터, 목조/함석 창고 22평방미터가, 경매물건17번은 목조 주택 32평방미터,

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.23. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1472843

이 물건의 사건번호는 2025타경30169 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-09	대지 남원시 쌍교동 31 토지: 400.00㎡(121.00평)	사건번호 : 2025타경30227 감정가 158,000,000원 (0회,100%) 최저가 158,000,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 463-1 토지: 547.00㎡(165.47평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 18,612,000원 (0회,100%) 최저가 18,612,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 534 토지: 114.00㎡(34.49평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 4,581,300원 (0회,100%) 최저가 4,581,300원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 487-1 토지: 569.00㎡(172.12평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 22,760,000원 (0회,100%) 최저가 22,760,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 동충동 23-7 토지: 269.00㎡(81.37평)	사건번호 : 2025타경1163 감정가 154,944,000원 (0회,100%) 최저가 154,944,000원

대지경매사진 #1 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #2 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #3 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #4 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #5 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #6 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #7 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #8 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #9 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

대지경매사진 #10 | 남원시 동충동 23-7 | 2025타경30169

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