금산군 남일면 신정리 답 답 경매 - 2025타경3625

오늘의 사자성어 : 傲霜孤節(오상고절) 서릿발 날리는 추위에도 굴하지 않고 외로이 지키는 절개. 국화

[ 충청남도 금산군 남일면 신정리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 3625 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.06(월) 10:00인 대전지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

낙찰
"낙찰이란 공사도급ㆍ물건의 매매 등의 계약을 체결함에 있어 경쟁매매 에 의하는 경우에 한쪽 당사자가 입찰에 의하여 다른 당사자를 결정하는 것을 말한다. 다수의 희망자로부터 희망가격 등을 서면으로 제출하게 하 여, 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 판매의 경우는 최고가격, 매입의 경우는 최저가격 또는 예정가격에 가장 가까운 가격을 기재하여 제출한 자를 선택하여 계약의 당사자로 결정한다. 문서에 의하여 의사표시를 하 므로 타인의 내용을 알지 못하여 비밀이 유지되고 계약의 공정을 기할수 있다. 예산회계법상 정부, 공공기관, 공공단체가 매매, 임차, 도급, 기타 계 약을 하는 경우에는 이 방법에 의하는 것을 원칙으로 하고 있다. 세법에 서도 압류재산의 매각, 장치기간 경과물품의 매각, 몰수품 등의 처분에 있어 이 방법을 적용하는 것을 원칙으로 하고 있다. "

대전지방법원 1계 2026.04.06(월) 10:00

2025 타경 3625 (2)

입찰기일(기간) : 2026.04.06(월) 10:00

소재지	충청남도 금산군 남일면 신정리 충청남도 금산군 남일면 신정리 829-56

물건종별	답	채권자	농OOO	감정가	18,937,800 원
대지권	701.40㎡(212.17평)	채무자	양OOO	최저가	(100%)18,937,800 원
건물면적		소유자	양OOO	보증금	(10%) 1,893,780 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	207,813,793 원
비고	- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1480848

기일입찰 (입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/04/06	18,937,800원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신정리 829-56	답	701.4㎡ (212.17평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 남일면 신정리 소재 ""홍도마을"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 농가주택이 주를 이루고 있는 기존 농경지대로 주위 환경은 보통시됨 [교통상황] 본건까지 대체로 차량 접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 부정형,평지로서 현황 ""전"" 기호2 사다리,평지로서 현황 ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1토지는 북측으로, 기호2는 남측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 농림지역, 가축사육제한구역(전부), 농업진흥구역, 배수시설설치제한지역, 소하천구역, 배수구역 기호2 농림지역, 가축사육제한구역(전부), 농업진흥구역, 배수시설설치제한지역, 배수구역 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기호1토지상 비닐하우스가 수개동 소재하며 농업용이 대부분이며, 동측 검은색비닐하우스 내부에는 이동가능 농막이 소재함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	109,044,667원	47,556,444원	38%	3.3회
6개월	14건	94,765,274원	42,628,700원	43%	3회
12개월	34건	125,609,971원	57,799,165원	44%	3회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 '답'으로 이용 중임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1801)입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 24. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1480848

이 물건의 사건번호는 2025타경3625 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-08	답 금산군 군북면 동편리 146-1 토지: 1,117.00㎡(337.89평)	사건번호 : 2025타경503969 감정가 63,669,000원 (0회,100%) 최저가 63,669,000원
입찰일 2026-04-06	답 금산군 남일면 신정리 829-56 토지: 701.40㎡(212.17평)	사건번호 : 2025타경3625 감정가 18,937,800원 (0회,100%) 최저가 18,937,800원
입찰일 2026-04-06	답 금산군 남일면 신정리 234-2 토지: 3,336.00㎡(1,009.14평)	사건번호 : 2025타경3625 감정가 83,400,000원 (0회,100%) 최저가 83,400,000원
입찰일 2026-04-02	답 금산군 남이면 매곡리 607-1 토지: 1,876.00㎡(567.49평)	사건번호 : 2025타경503801 감정가 68,867,000원 (0회,100%) 최저가 68,867,000원
입찰일 2026-04-23	답 금산군 금성면 양전리 936 토지: 3,005.00㎡(909.01평)	사건번호 : 2025타경503034 감정가 192,320,000원 (1회,70%) 최저가 134,624,000원

답경매사진 #1 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #2 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #3 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #4 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #5 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #6 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #7 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #8 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #9 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

답경매사진 #10 | 금산군 금성면 양전리 | 2025타경3625

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