칠곡군 가산면 송학리 전 전 경매 - 2025타경972

오늘의 명언입니다 : 깜깜한 침실 속의 모기 한 마리. 이는 누구나 다 겪어 본 협박이다. - C.H.

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 310,652,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 310,652,000원입니다.

사건번호는 2025타경972이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 31,065,200원을 준비하시면 됩니다.

대구지방법원 3계 2026.05.07(목) 10:00

2025 타경 972 (3)

입찰기일(기간) : 2026.05.07(목) 10:00

소재지	경상북도 칠곡군 가산면 송학리 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1

물건종별	전	채권자	화OOO	감정가	310,652,000 원
대지권	2,099.00㎡(634.95평)	채무자	장OOO	최저가	(100%)310,652,000 원
건물면적		소유자	장OOO	보증금	(10%) 31,065,200 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	2,395,564,829 원
비고	부동산표시목록 1번~26,28번은 현황

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1490303

기일입찰 (입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/05/07	310,652,000원	변경
2차	2026/05/07	310,652,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 832-1	전	2099㎡ (634.95평)

[위치/주위환경] -본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
-본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지로써, 폭 약8미터 내외의 진입도로(기호7,14,16,19,25)를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 포장도로 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(26) : 본건은 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터 내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(29) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 골시 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(30) : 본건 인근까지 농기구 및 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,28) : 본건은 북하향 완경사지대 내 본건은 대체로 평탄하게 조성되어있는 2필 일단의 부정형 토지로서, 영천시의 건축허가를 득하여 토목공사 진행중인 '나지'임.
기호(2~6,9) : 본건은 완경사지 대체로 부정형 또는 사다리형 토지로서 공장신설승인신청 후 토목공사 중 현재 승인 취소상태로서 '나지'임.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 정지작업이 대체로 완료된 '잡종지' 상태의 토지로서, 기호(7,14,16,19,25)는 현황 '도로'임.
기호(8) : 본건은 부정형 토지로서 현황 '잡종지'상태임.
기호(10) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 부지 정지작업이 완료된 '잡종지' 상태임.
기호(26) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 '자연림'임.
기호(29) : 본건은 일부 완경사인 부정형 토지로서 '묘지'등으로 이용중임.
기호(30) : 본건은 부정형 완경사 토지로서 '전(휴경지)'로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,28) : 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)와 접함.
기호(2~6,9) : 본건 서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)를 통하여 접근가능함.
기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 진입도로인 폭 약8미터 내외의 포장도로(기호7,14,16,19,25)와 접하거나 본건이 도로임.
기호(8) : 본건은 폭8미터 내외의 포장도로(기호7)와 접함.
기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(26) : 본건은 현황 '도로'임.
기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능함.
기호(29) : 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(30) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,5,6,8,9,11~13,15,17~25) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3,7,10,14,16,26) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축 종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(27,28) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(29,30) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 및 기호(28) 지상에 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '대'임.
기호(7) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(14) : 의뢰목록상 지목은 '잡종지'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(16) : 의뢰목록상 지목은 '과수원'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(19) : 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황은 '도로'임.
기호(25) : 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '도로'임.
기호(26) : 의뢰목록상 지목은 '대'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임.
기호(28) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지'임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	301,260,270원	95,356,444원	33%	4.6회
6개월	19건	309,936,933원	94,683,158원	36%	4.1회
12개월	39건	342,337,542원	135,393,713원	36%	3.8회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번~26,28번은 현황

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1490303

이 물건의 사건번호는 2025타경972 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-07	전 칠곡군 가산면 가산리 807 토지: 1,030.00㎡(311.58평)	사건번호 : 2025타경9465 감정가 67,000,000원 (0회,100%) 최저가 67,000,000원
입찰일 2026-05-07	전 칠곡군 가산면 송학리 832-1 토지: 2,099.00㎡(634.95평)	사건번호 : 2025타경972 감정가 310,652,000원 (0회,100%) 최저가 310,652,000원
입찰일 2026-05-06	전 칠곡군 약목면 관호리 853-7 토지: 2,503.00㎡(757.16평)	사건번호 : 2025타경8762 감정가 2,594,460,000원 (0회,100%) 최저가 2,594,460,000원
입찰일 2026-05-13	전 칠곡군 왜관읍 매원리 436 토지: 2,333.00㎡(705.73평)	사건번호 : 2025타경9180 감정가 538,923,000원 (1회,70%) 최저가 377,246,000원
입찰일 2026-05-15	전 칠곡군 북삼읍 어로리 464 토지: 4,512.00㎡(1,364.88평)	사건번호 : 2025타경9318 감정가 338,400,000원 (1회,70%) 최저가 236,880,000원

전경매사진 #1 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #2 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #3 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #4 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #5 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #6 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #7 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #8 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #9 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

전경매사진 #10 | 칠곡군 북삼읍 어로리 | 2025타경972

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.