Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/auction/kimsblog/inc/page_counting.inc on line 29

Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/auction/kimsblog/inc/page_counting.inc on line 30
부동산경매 2025타경73291 | 양주시 은현면 봉암리 임야임야

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

양주시 은현면 봉암리 임야 임야 경매 - 2025타경73291

오늘의 사자성어 : 三遷之敎(삼천지교) 맹자의 어머니가 아들의 교육을 위하여 세 번 거처를 옮겼다.

의정부지방법원 경매2계 2025 타경 73291

의정부지방법원 2계 2026.05.19(화) 10:30

2025 타경 73291 (1)

입찰기일(기간) : 2026.05.19(화) 10:30

소재지	경기도 양주시 은현면 봉암리 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42

물건종별	임야	채권자	농OOO	감정가	2,260,536,000 원
대지권	8,628.00㎡(2,609.97평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)2,260,536,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	(10%) 226,053,600 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	1,477,728,766 원
비고	-본건은 지목은 임야이나 대부분 평지이고 일부 임야가 포함된 것으로 보이나 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 본건은 야구연습장으로 조성된 것으로 보이나, 현재는 방치된 상태로 잡목이 무성한 상태이며, 인접토지와 경계부근에 철조망이 설치되어 있고 그물망 및 야간조명시설(6개)이 설치되어 있음

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1494076

기일입찰 (입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/05/19	2,260,536,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉암리 산42	임야	8628㎡ (2,609.97평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 ‘봉암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치되어 있는 잡종지와 유사한 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,508,029,000원	745,000,000원	49%	2회
6개월	4건	923,050,558원	443,025,000원	42%	3.3회
12개월	18건	481,231,754원	203,099,756원	35%	4회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지목은 임야이나 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치된 상태로 대부분 평지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 지목은 임야이나 대부분 평지이고 일부 임야가 포함된 것으로 보이나 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 본건은 야구연습장으로 조성된 것으로 보이나, 현재는 방치된 상태로 잡목이 무성한 상태이며, 인접토지와 경계부근에 철조망이 설치되어 있고 그물망 및 야간조명시설(6개)이 설치되어 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1494076

이 물건의 사건번호는 2025타경73291 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	임야 양주시 남면 신암리 12-14 토지: 45,698.00㎡(13,823.65평)	사건번호 : 2026타경16 감정가 1,034,494,000원 (0회,100%) 최저가 1,034,494,000원
입찰일 2026-05-19	임야 양주시 은현면 봉암리 산42 토지: 8,628.00㎡(2,609.97평)	사건번호 : 2025타경73291 감정가 2,260,536,000원 (0회,100%) 최저가 2,260,536,000원
입찰일 2026-06-16	임야 양주시 백석읍 방성리 112-88 토지: 7,058.00㎡(2,135.05평)	사건번호 : 2025타경73783 감정가 2,876,226,000원 (1회,70%) 최저가 2,013,358,000원
입찰일 2026-05-19	임야 양주시 산북동 산9-5 토지: 475.47㎡(143.83평)	사건번호 : 2025타경3374 감정가 32,565,310원 (1회,70%) 최저가 22,796,000원
입찰일 2026-05-19	임야 양주시 남면 황방리 산116 토지: 15,174.00㎡(4,590.14평)	사건번호 : 2025타경72148 감정가 151,740,000원 (2회,70%) 최저가 106,218,000원

임야경매사진 #1 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #2 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #3 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #4 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #5 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #6 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #7 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #8 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #9 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

임야경매사진 #10 | 양주시 남면 황방리 | 2025타경73291

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.