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2017타경820 | 충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 9층910호 (우암동,하이브레드 오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경820 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 3계 |
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| 2017 타경 820 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 9층910호 (우암동,하이브레드 오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
증OO |
감정가 |
129,000,000 원 |
| 대지권 |
9.58㎡(2.90평) |
채무자 |
고OO |
최저가 |
(64%)82,560,000 원 |
| 건물면적 |
34.46㎡(10.42평) |
소유자 |
고OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,566,245 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2017/07/28 |
129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2017/09/01 |
103,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2017/10/13 |
82,560,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.23.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상당로243번길 5 |
1915.0 분의 9.5834404 |
9.583㎡ (2.90평) |
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건물
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상당로243번길 5 |
9층910호 (우암동,하이브레드 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
34.46㎡ (10.42평) |
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충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는등 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층건내 9층 910호로서,
외벽: 복합판넬 및 치장석붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=본건은 오피스텔임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임.
기호(2): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.
기호(4): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로편입 부분임.
7) 인접 도로상태등=본건 오피스텔 동측으로 광대한면, 북측 및 서측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대정화구역(청주대학교), 중점경관관리구역에 속함.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 일반미관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m 이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대정화구역(청주대학교), 중점경관관리구역에 속함.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 기준시점 현재 유치권 행사중인것으로 탐문되며, 위생 및 전기시설 등은 장기간 미사용(요금체납 등에 따른 계약해지 등) 상태로 방치되고 있는것으로 탐문되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.23.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
최인동으로부터 2017.08.03.자로 공사대금 110,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 씨엔지종합건설주식회사로부터 2017.08.03.자로 공사대금 770,000,000원의유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
133,153,846원 |
72,356,923원 |
0% |
2.9회 |
| 6개월 |
37건 |
220,486,486원 |
101,716,216원 |
0% |
3.2회 |
| 12개월 |
39건 |
224,333,333원 |
104,523,590원 |
0% |
3.2회 |
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