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경주시 외동읍 입실리 근린주택 경매 - 2023타경3076

오늘의 사자성어 : 感之德之(감지덕지) 몹시 고맙게 여김

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 근린주택입니다.

매각기일은 2024.08.20(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3076 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	근린주택 경상북도 경주시 현곡면 무과리 362-5 건물: 268.08㎡(81.09평) 토지: 995.00㎡(300.99평)	사건번호 : 2024타경14660 감정가 463,467,480원 (0회,100%) 최저가 463,467,480원
입찰일 2025-06-10	근린주택 경주시 외동읍 입실리 561-12 건물: 580.43㎡(175.58평) 토지: 238.00㎡(72.00평)	사건번호 : 2024타경2971 감정가 801,769,360원 (0회,100%) 최저가 801,769,360원
입찰일 2025-06-17	근린주택 경주시 구정동 164-1 건물: 876.25㎡(265.07평) 토지: 1,047.00㎡(316.72평)	사건번호 : 2024타경2339 감정가 1,104,351,230원 (1회,70%) 최저가 773,045,860원
입찰일 2025-07-08	근린주택 경주시 외동읍 입실리 1231-1 건물: 711.30㎡(215.17평) 토지: 2,389.00㎡(722.67평)	사건번호 : 2024타경3172 감정가 1,653,050,400원 (2회,49%) 최저가 809,994,690원
입찰일 2025-07-08	근린주택 경주시 노동동 109-1 건물: 870.53㎡(263.34평) 토지: 248.00㎡(75.02평)	사건번호 : 2024타경11616 감정가 1,727,433,690원 (4회,24%) 최저가 414,757,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2024.08.20(화) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 외동읍 입실리 561-12 지도				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 3076	물건번호		물건용도	근린주택
감정평가액	819,653,000원	채 권 자		사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 819,653,000원	채 무 자		개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	(10%) 81,965,300원	소 유 자		배당종기일	2024.01.30
경매청구금	110,067,935원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	580.43㎡(175.58평)	토지면적	238.00㎡(72.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	입실리 561-12	대	238㎡ (72.00평)
건물	외남로 1858	1층 계단실	20.32㎡ (6.15평)
	외남로 1858	2층 근린생활시설	141.76㎡ (42.88평)
	외남로 1858	3층 사무소	141.76㎡ (42.88평)
	외남로 1858	4층 다가구	141.76㎡ (42.88평)
	외남로 1858	5층 다가구	134.83㎡ (40.79평)

진행

2024-08-20 유찰

(100%) 819,653,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "지초마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는경지정리된 농경지, 축산농장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(2): 삼각형의 도로임.
기호(3,5): 남측 인접도로 보다 다소 저지이나 도로와 등고하게 건물을 신축한 세장형의 토지로, "주상용건부지"로 이용중임.
[이용상태] 세장형의 토지로 서측에 소재하는 농경지에 비하여 1미터이상 성토하여 "목장용지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건은 전면에 구거가 통과하나 구거를 포장하여 진입로로 이용중이며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호(2): 본건이 도로임.
기호(3,5): 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 세로와 각각 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 장애물제한표면구역, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)
), 장애물제한표면구역임.
기호(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 장애물제한표면구역임.
11) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 타인소유로 추정되는 제시외건물이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=기호(2) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"임.
14) 공부와의 차이=기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "목장용지"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: - 1[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: - 1) 건물의 구조=(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등 마감 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창임.
(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등 마감 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창임.
2) 이용상태=기호(4,6)1-5층: 주택(다가구주택,단독주택) 및 근린생활시설 3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(4) 건물은 공부상 소재 지번이 561-11, 557-5, 1361-3으로 되어 있으나, 토지합병되어실제 561-11 지상에 소재함. 기호(6) 건물은 공부상 소재 지번이 561-12, 557-4로 되어 있으나, 토지합병되어 실제 561-12 지상에 소재함.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(우사, 소독창고, 퇴비사)이 소재함. (사진참조) 2) 위 부동산 목록 4, 6번에 대하여 도로명 주소로 확인함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 819,653,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,067,935원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.25.근저당권

근린주택경매사진 #1 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #2 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #3 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #4 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #5 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #6 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #7 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #8 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #9 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

근린주택경매사진 #10 | 경주시 노동동 109-1 | 2023타경3076

이 물건의 사건번호는 2023타경3076 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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