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김포시 양촌읍 학운리 골드프라자 근린상가 경매 - 2024타경36928

오늘의 사자성어 : 門前沃畓(문전옥답) 집 앞 가까이에 있는 좋은 논, 곧 많은 재산을 일컫는 말

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 근린상가입니다.

매각기일은 2025.06.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경36928 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	근린상가 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 건물: 50.40㎡(15.25평) 토지: 21.84㎡(6.61평)	사건번호 : 2024타경48693 감정가 805,000,000원 (0회,100%) 최저가 805,000,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 건물: 39.65㎡(11.99평) 토지: 11.27㎡(3.41평)	사건번호 : 2024타경44493 감정가 818,000,000원 (1회,70%) 최저가 572,600,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 81.90㎡(24.77평) 토지: 39.76㎡(12.03평)	사건번호 : 2024타경43698 감정가 1,678,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,174,600,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 건물: 98.12㎡(29.68평) 토지: 42.52㎡(12.86평)	사건번호 : 2024타경42992 감정가 633,000,000원 (1회,70%) 최저가 443,100,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 18.00㎡(5.45평) 토지: 4.33㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 278,000,000원 (1회,70%) 최저가 194,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.03(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 0323201131
소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층309호 (골드프라자) 지도				인천지방법원 부천지원 1계 ☎ 0323201131
사건번호	2024 타경 36928	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	152,000,000원	채 권 자	최OO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(34%) 52,136,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	(10%) 5,213,600원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.06.14
경매청구금	235,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	76.00㎡(22.99평)	토지면적	45.18㎡(13.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	황금3로 81	1727.9 분의 45.1777	45.177㎡ (13.67평)
건물	황금3로 81	3층309호 (골드프라자) 철근콘크리트구조	76㎡ (22.99평)

진행

2025-02-04 유찰

(100%) 152,000,000원

2025-03-11 유찰

(70%) 106,400,000원

2025-04-15 유찰

(49%) 74,480,000원

2025-06-03 변경

(34%) 52,136,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4산업단지 내에 위치하는 골드프라자 3층309호외 2개호로서 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 309호외 2개호로서외벽: 석재 마감 등,내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,창호: 페어글라스 창호임.
[이용상태] 기호(1,2,3) 공부상의 경계벽 없이 경량판넬로 3개호 전체를 임의 구획하여 사무실로 이용했던 것으로 추정됨.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 폭 약25미터, 15미터, 12미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -학운리 3560 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입 지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
-학운리 3561, 3562 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 기호(1,2,3) 공히 공부상 일반음식점이나 경계벽 없이 일체로 사무실로 했던 것으로 추정됨.
[참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록 1.2.3. 공부상의 경계벽 없이 3개호 전체를 경량판넬로 임의 구획하여 사무실로 이용했던 것으로 추정

[부동산 현황조사서 비고란]
각 목록 부동산 모두 공실로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 0323201131)입니다.
입찰일은 2025-06-03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4산업단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #2 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #3 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #4 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #5 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #6 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #7 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #8 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #9 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

근린상가경매사진 #10 | 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 | 2024타경36928

이 물건의 사건번호는 2024타경36928 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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