최근본 물건

다세대(빌라)
구로구 경인로35길 55-13,

토지(대지)
함양군 유림면 손곡리

주택
김해시 가락로190번길 23-2

주택
여수시 국동 874-44

증평군 증평읍 증평리 주택 경매 - 2024타경61694

오늘의 명언입니다 : 숨은 덕행은 매몰된 거나 마찬가지다. - 호라티우스

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 주택입니다.

매각기일은 2025.07.10(목) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61694 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1373251

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 증평리 185 지도				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2024 타경 61694	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	119,871,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.10.04
최저입찰가	(33%) 39,279,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.10.08
입찰보증금	(10%) 3,927,900원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	24,751,532원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	73.92㎡(22.36평)	토지면적	201.00㎡(60.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	증평리 185	대	201㎡ (60.80평)
건물	중앙로8길 37-1	단층 주택	49.47㎡ (14.96평)
제시외건물	중앙로8길 37-1	가추	11.9 ㎡(3.60평) 포함
	중앙로8길 37-1	창고	1.95 ㎡(0.59평) 포함
	중앙로8길 37-1	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	중앙로8길 37-1	견사	5 ㎡(1.51평) 포함

진행	(입찰8일전)

2025-01-09 유찰

(100%) 119,871,000원

2025-02-13 유찰

(80%) 95,897,000원

2025-03-20 유찰

(64%) 76,718,000원

2025-04-24 유찰

(51%) 61,374,000원

2025-05-29 유찰

(41%) 49,099,000원

2025-07-10 진행

(33%) 39,279,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접하나, 실제 진출입은 인접지(증평리 184번지)를 통하여 하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 일련번호 2) : 시멘블록조 시멘기와지붕 단층 건물로외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
바닥: 장판지, 목재, 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 이중창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 119,871,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,751,532원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1373251

주택경매사진 #1 | 증평군 증평읍 증평리 | 2024타경61694

주택경매사진 #2 | 증평군 증평읍 증평리 | 2024타경61694

이 물건의 사건번호는 2024타경61694 (청주지방법원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-16	주택 증평군 증평읍 증평리 227-1 건물: 180.89㎡(54.72평) 토지: 184.00㎡(55.66평)	사건번호 : 2024타경5656 감정가 268,219,740원 (3회,51%) 최저가 137,328,000원
입찰일 2025-07-08	주택 증평군 증평읍 덕상리 434-1 건물: 246.08㎡(74.44평) 토지: 800.00㎡(242.00평)	사건번호 : 2024타경5151 감정가 406,581,530원 (3회,39%) 최저가 159,379,000원
입찰일 2025-07-10	주택 증평군 증평읍 증평리 185 건물: 73.92㎡(22.36평) 토지: 201.00㎡(60.80평)	사건번호 : 2024타경61694 감정가 119,871,000원 (5회,33%) 최저가 39,279,000원

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