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미추홀구 숭의동 33-38 오피스텔 경매 - 2024타경8708

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 건물: 60.67㎡(18.35평) 토지: 7.92㎡(2.39평)	사건번호 : 2024타경509294 감정가 185,000,000원 (0회,100%) 최저가 185,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 건물: 69.25㎡(20.95평) 토지: 9.04㎡(2.73평)	사건번호 : 2024타경509294 감정가 211,000,000원 (0회,100%) 최저가 211,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-17 세움캐슬 건물: 83.77㎡(25.34평) 토지: 12.82㎡(3.88평)	사건번호 : 2023타경660 감정가 269,000,000원 (0회,100%) 최저가 269,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-17 세움캐슬 건물: 84.17㎡(25.46평) 토지: 12.88㎡(3.90평)	사건번호 : 2023타경660 감정가 270,000,000원 (0회,100%) 최저가 270,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 건물: 70.19㎡(21.23평) 토지: 19.26㎡(5.83평)	사건번호 : 2022타경11830 감정가 213,000,000원 (0회,100%) 최저가 213,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				인천지방법원 3계 ☎ 032-860-1603
소 재 지	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 3층304호 지도				인천지방법원 3계 ☎ 032-860-1603
사건번호	2024 타경 8708	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	273,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.20
최저입찰가	(49%) 133,770,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.06.21
입찰보증금	(10%) 13,377,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	187,589,948원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.76㎡(18.08평)	토지면적	16.55㎡(5.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	숭의동 33-38	1618분의 16.547	16.547㎡ (5.01평)
건물	숭의동 33-38	101동 3층304호 철근콘크리트구조	59.763㎡ (18.08평)

진행

2025-03-07 유찰

(100%) 273,000,000원

2025-04-09 유찰

(70%) 191,100,000원

2025-05-13 낙찰

(49%) 133,770,000원

┗━> 낙찰가 159,953,000원 (58.59%)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020년 12월 31일)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8m, 북측으로 노폭 약8m의 도로와 각각 접해있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
심OO	전부	2023.3.23.	2023.3.23.	2024.07.19	35,000,000 [월]600,000	없음	2023.3.23.~2025.3.23.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1603)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #2 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #3 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #4 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #5 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #6 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #7 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #8 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #9 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

오피스텔경매사진 #10 | 미추홀구 도화동 440-3 벨라지오 | 2024타경8708

이 물건의 사건번호는 2024타경8708 (인천지방법원)입니다

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