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남구 봉덕동 598-14 주택 경매 - 2024타경7246

공시최고
"도난, 분실 또는 멸실된 증권 기타 상법에 무효로 할 수 있음을 규정한 증서가 있는 경우에 법원이 당 사자의 신청에 의하여 공고의 방법으로 미지의 불분명한 이해관계인에게 실권이나 기타 불이익의 경고를 첨부 하여 권리신고의 최고를 하고, 어느 누구로부터 권리의 신고가 없는 때에는 제권판결을 하는 절차를 말한다. 또 등기 의무자의 행방불명으로 등기의 말소신청을 할 수 없을때와 실종신고의 전제로서 생존의 신고를 최고하는 경우가 있다. 그 관할법원은 위의 증권이나 증서에 표시된 이행지의 지방법원이다. "

남구 봉덕동 598-14의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 132.98㎡(40.23평)입니다. 토지면적은 145.10㎡(43.89평)입니다.

사건번호는 2024타경7246이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 302,693,160원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 103,823,700원입니다.

입찰보증금은 (10%) 10,382,370원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7246 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-06-10	주택 대구광역시 남구 봉덕동 1293-58 건물: 109.47㎡(33.11평) 토지: 176.00㎡(53.24평)	사건번호 : 2024타경116188 감정가 369,905,500원 (2회,49%) 최저가 181,254,000원
	입찰일 2025-06-11	주택 남구 봉덕동 598-14 건물: 132.98㎡(40.23평) 토지: 145.10㎡(43.89평)	사건번호 : 2024타경7246 감정가 302,693,160원 (3회,34%) 최저가 103,823,700원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	대구광역시 남구 봉덕동 598-14 지도				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2024 타경 7246	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	302,693,160원	채 권 자		사건접수일	2024.07.25
최저입찰가	(34%) 103,823,700원	채 무 자		개시결정일	2024.07.26
입찰보증금	(10%) 10,382,370원	소 유 자		배당종기일	2024.10.07
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	132.98㎡(40.23평)	토지면적	145.10㎡(43.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉덕동 598-14	대지	145.1㎡ (43.89평)
건물	봉덕동 598-14	1층 주택 시멘트블록조	78.02㎡ (23.60평)
	봉덕동 598-14	2층 주택 시멘트블록조	50.40㎡ (15.25평)
	봉덕동 598-14	단층창고 시멘트블록조	2.08㎡ (0.63평)
	봉덕동 598-14	단층창고 시멘트블록조	2.48㎡ (0.75평)

진행	(입찰8일전)

2025-03-12 유찰

(100%) 302,693,160원

2025-04-15 유찰

(70%) 211,885,200원

2025-05-09 유찰

(49%) 148,319,600원

2025-06-11 진행

(34%) 103,823,700원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대명외국인아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니 다.
[이용상태] 부정형 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조 가)시멘트블록조 및 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌 등 마감 내 벽: 벽지, 목재, 타일 등 마감 바 닥: 장판 및 타일 등 등 창 호: 샷시 창호 등입니다.
나), 다)시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서.
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 창 호: 목재 등 2)이용상태 가) 단독주택 나),다) 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역 가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 작동여부는 불 명입니다.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 일련번호 가) 2층은 공부면적은 50.40㎡ 이나, 실측 면적은 약 66.12㎡입니다.
일련번호 나) 공부면적은 2.08㎡ 이나, 실측 면적은 약 5㎡입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -주택(벽돌조 기와주택) 2층은 공부상면적은 50.40㎡ 이나, 실측면적은 약 66.12㎡임 -창고(시멘트블록조슬래브지붕) 의 공부면적은 2.08㎡ 이나, 실측변적은 약 5㎡임

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 주택 임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 기와지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

주택경매사진 #1 | 남구 봉덕동 598-14 | 2024타경7246

주택경매사진 #2 | 남구 봉덕동 598-14 | 2024타경7246

주택경매사진 #3 | 남구 봉덕동 598-14 | 2024타경7246

주택경매사진 #4 | 남구 봉덕동 598-14 | 2024타경7246

이 물건의 사건번호는 2024타경7246 (대구지방법원)입니다

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