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강남구 일원동 665 궁전하우스 근린상가 경매 - 2024타경3108

애지
"언덕땅을 말함. 이와 반대로 웅덩이땅은 와지라고 함."

서울중앙지방법원 경매8계 2024 타경 3108

이 물건의 사건번호는 2024타경3108 (서울중앙지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 832-3 강남역쉐르빌 건물: 54.06㎡(16.35평) 토지: 7.80㎡(2.36평)	사건번호 : 2025타경100525 감정가 1,140,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,140,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 761-18 강남프라자 건물: 93.96㎡(28.42평) 토지: 39.60㎡(11.98평)	사건번호 : 2025타경100303 감정가 1,078,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,078,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 761-18 강남프라자 건물: 93.96㎡(28.42평) 토지: 39.60㎡(11.98평)	사건번호 : 2025타경100303 감정가 1,078,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,078,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 832-3 강남역쉐르빌 건물: 31.09㎡(9.40평) 토지: 4.48㎡(1.36평)	사건번호 : 2025타경100587 감정가 1,072,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,072,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 대치동 500 건물: 1,102.54㎡(333.52평) 토지: 927.21㎡(280.48평)	사건번호 : 2024타경106786 감정가 28,400,000,000원 (2회,64%) 최저가 18,176,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
소 재 지	서울특별시 강남구 양재대로41길 18, 1층101호 (일원동,궁전하우스) 지도				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
사건번호	2024 타경 3108	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	710,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.07
최저입찰가	(51%) 363,520,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.10
입찰보증금	(10%) 36,352,000원	소 유 자		배당종기일	2024.08.26
경매청구금	566,691,157원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	27.91㎡(8.44평)	토지면적	32.01㎡(9.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	일원동 665	197.3분의 32.01	32.01㎡ (9.68평)
건물	일원동 665	1층101호 철근콘크리트구조	27.91㎡ (8.44평)

진행	(입찰31일전)

2025-03-19 유찰

(100%) 710,000,000원

2025-04-23 유찰

(80%) 568,000,000원

2025-05-28 유찰

(64%) 454,400,000원

2025-07-02 진행

(51%) 363,520,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재하는"서울삼성병원" 북측 인근에 소재하는 다세대주택인 궁전하우스』내에 소재하며 주변은 다세대주택과 근린생활시설등으로 주위환경 및 제반조건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 북서측으로 지하철3호선의 ‘대청역"소재하고 본건 인근의 간선대로변으로는 각종의 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통정도임.
[건물구조] 알씨 벽식구조 경사지붕 4층 건 내 제1층의 근린생활시설으로 사용승인일 : 2023.06.02 - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(현/의류판매점)으로 영업중임 [설비내역] 일상적인 위생설비,급배수시설,냉난방설비,화재경보설비,주차장설비등 [토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음 7)인접 도로상태등 북측과 서측으로 공부상 폭 8M 의 도로와 접하나 실제는 5-6m의 도로와 2면으로 접하는 각지임 [토지이용계획] 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(개포택지),소로3류(폭8m미만)(접함)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>, [공부와의 차이] 해당사항 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 ; 미상

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
베OO		미상	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현재 의류판매점으로 영업중임

[부동산 현황조사서 비고란]
임차인으로 기재한 `베네르`는 현황조사 당시의 점유자임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1818)입니다.
입찰일은 2025-07-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 주정차가 가능. 경사지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #2 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #3 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #4 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #5 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #6 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #7 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #8 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #9 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

근린상가경매사진 #10 | 강남구 대치동 500 | 2024타경3108

이 물건의 사건번호는 2024타경3108 (서울중앙지방법원)입니다

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