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강남구 역삼동 832-3 강남역쉐르빌 근린상가 경매 - 2025타경100587

오늘의 명언입니다 : 재물을 멸시하는 듯이 보이는 사람을 너무 신용하지 말라. - 베콘

강남구 역삼동 832-3의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 31.09㎡(9.40평)입니다. 토지면적은 4.48㎡(1.36평)입니다.

사건번호는 2025타경100587이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,072,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,072,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 107,200,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경100587 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 832-3 강남역쉐르빌 건물: 54.06㎡(16.35평) 토지: 7.80㎡(2.36평)	사건번호 : 2025타경100525 감정가 1,140,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,140,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 761-18 강남프라자 건물: 93.96㎡(28.42평) 토지: 39.60㎡(11.98평)	사건번호 : 2025타경100303 감정가 1,078,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,078,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 761-18 강남프라자 건물: 93.96㎡(28.42평) 토지: 39.60㎡(11.98평)	사건번호 : 2025타경100303 감정가 1,078,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,078,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 서울특별시 강남구 역삼동 832-3 강남역쉐르빌 건물: 31.09㎡(9.40평) 토지: 4.48㎡(1.36평)	사건번호 : 2025타경100587 감정가 1,072,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,072,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 강남구 대치동 500 건물: 1,102.54㎡(333.52평) 토지: 927.21㎡(280.48평)	사건번호 : 2024타경106786 감정가 28,400,000,000원 (2회,64%) 최저가 18,176,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 강남구 강남대로 328, 1층107호 (역삼동,강남역쉐르빌) 지도				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2025 타경 100587	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,072,000,000원	채 권 자	동OO	사건접수일	2025.01.08
최저입찰가	(100%) 1,072,000,000원	채 무 자	최OO	개시결정일	2025.01.09
입찰보증금	(10%) 107,200,000원	소 유 자	최OO	배당종기일	2025.03.28
경매청구금	511,066,120원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	31.09㎡(9.40평)	토지면적	4.48㎡(1.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	역삼동 832-3	1263.8분의 4.483	4.483㎡ (1.36평)
건물	역삼동 832-3	1층107호 철근콘크리트구조	31.09㎡ (9.40평)

진행	(입찰3일전)

2025-06-04 진행

(100%) 1,072,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "서울역삼초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제1층 제107호로서, 외벽: 석재 붙임 및 판넬 마감 창호: 샤시 창호임.
[이용상태] 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	107호	2025.1.20.	2025.1.20.	2025.2.19.	50,000,000 [월]2,000,000	없음	2024.6.20.~2026.6.19.
매각물건명세 비고		이효정:보증금 5,000만 원 중 500만 원은 2024. 6. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2025. 1. 20.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1816)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #2 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #3 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #4 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #5 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #6 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #7 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #8 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #9 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

근린상가경매사진 #10 | 강남구 대치동 500 | 2025타경100587

이 물건의 사건번호는 2025타경100587 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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