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사천시 좌룡동 312 정도빌 다세대(빌라) 경매 - 2024타경30498

오늘의 사자성어 : 背恩忘德(배은망덕) 은혜를 잊고 도리어 배반함

경상남도 사천시 좌룡동 312 정도빌 다세대(빌라)

창원지방법원 진주지원 2024타경30498입니다.

감정가격은 168,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,520,000원입니다.

2025.06.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30498 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-30	다세대(빌라) 경상남도 사천시 벌리동 219-1 벌리국민주택 건물: 49.50㎡(14.97평) 토지: 81.75㎡(24.73평)	사건번호 : 2024타경33077 감정가 39,000,000원 (2회,64%) 최저가 24,960,000원
입찰일 2025-06-30	다세대(빌라) 경상남도 사천시 용현면 송지리 644-10 로벨리아 건물: 61.89㎡(18.72평) 토지: 53.42㎡(16.16평)	사건번호 : 2024타경31187 감정가 154,000,000원 (2회,64%) 최저가 98,560,000원
입찰일 2025-06-09	다세대(빌라) 경상남도 사천시 좌룡동 312 정도빌 건물: 64.90㎡(19.63평) 토지: 61.92㎡(18.73평)	사건번호 : 2024타경30498 감정가 168,000,000원 (2회,64%) 최저가 107,520,000원
입찰일 2025-06-30	다세대(빌라) 경상남도 사천시 벌리동 31-9 한성가든맨션 건물: 77.87㎡(23.56평) 토지: 45.23㎡(13.68평)	사건번호 : 2024타경1971 감정가 73,000,000원 (3회,51%) 최저가 37,376,000원
입찰일 2025-06-16	다세대(빌라) 경상남도 사천시 용강동 732-1 금호파크빌102동 건물: 72.92㎡(22.06평) 토지: 107.07㎡(32.39평)	사건번호 : 2023타경1929 감정가 179,000,000원 (4회,41%) 최저가 73,318,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 사천시 좌룡2길 94, 101동 2층201호 (좌룡동,정도빌) 지도				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 30498	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	168,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(64%) 107,520,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.01.17
입찰보증금	(10%) 10,752,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	108,775,958원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	64.90㎡(19.63평)	토지면적	61.92㎡(18.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	좌룡동 312	2456분의 61.9178	61.9178㎡ (18.73평)
건물	좌룡동 312	101동 2층201호 철근콘크리트구조	64.8955㎡ (19.63평)

진행	(입찰5일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 168,000,000원

2025-04-28 유찰

(80%) 134,400,000원

2025-06-09 진행

(64%) 107,520,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 좌룡동 소재 "대성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 공동주택 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로 (신축:2017.05.12)
외벽 : 스톤코트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(연립주택)임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
[설비내역] 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 공동주택건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-16호선)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-17호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)
(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 :감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	201호	2022.06.30	2022.06.30	2024.2.21.	20,000,000 [월]400,000	없음	2022.06.30~
매각물건명세 비고		유장례:임차인 김미경의 상속인임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055)760-3251)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 사천시 용강동 732-1 금호파크빌102동 | 2024타경30498

다세대(빌라)경매사진 #2 | 사천시 용강동 732-1 금호파크빌102동 | 2024타경30498

다세대(빌라)경매사진 #3 | 사천시 용강동 732-1 금호파크빌102동 | 2024타경30498

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다세대(빌라)경매사진 #7 | 사천시 용강동 732-1 금호파크빌102동 | 2024타경30498

이 물건의 사건번호는 2024타경30498 (창원지방법원 진주지원)입니다

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