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봉화군 봉화읍 해저리 다세대(빌라) 경매 - 2024타경811

오늘의 명언입니다 : 요람에서 무덤까지. - 비버리지(Beveridge, W.H.)

봉화군 봉화읍 해저리의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 45.13㎡(13.65평)입니다. 토지면적은 73.50㎡(22.23평)입니다.

사건번호는 2024타경811이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 38,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 18,620,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,862,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경811 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	다세대(빌라) 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 264-13 모아글로벌씨티 건물: 81.78㎡(24.74평) 토지: 86.21㎡(26.08평)	사건번호 : 2024타경102113 감정가 135,000,000원 (1회,70%) 최저가 94,500,000원
입찰일 2025-07-07	다세대(빌라) 봉화군 봉화읍 해저리 산13 건물: 45.13㎡(13.65평) 토지: 73.50㎡(22.23평)	사건번호 : 2024타경811 감정가 38,000,000원 (2회,49%) 최저가 18,620,000원
입찰일 2025-07-21	다세대(빌라) 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 264-1 모아글로벌씨티 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	사건번호 : 2024타경102120 감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원
입찰일 2025-07-21	다세대(빌라) 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 264-1 모아글로벌씨티 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	사건번호 : 2024타경102120 감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원
입찰일 2025-07-21	다세대(빌라) 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 264-1 모아글로벌씨티 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	사건번호 : 2024타경102120 감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 산13 씨동 4층503호 지도				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
사건번호	2024 타경 811	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	38,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(49%) 18,620,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	(10%) 1,862,000원	소 유 자		배당종기일	2024.08.12
경매청구금	13,106,474원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.13㎡(13.65평)	토지면적	73.50㎡(22.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해저리 산13	9997분의 73.5	73.5㎡ (22.23평)
건물	해저리 산13	씨동 4층503호 철근콘크리트	45.13㎡ (13.65평)

진행	(입찰34일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 38,000,000원

2025-05-12 유찰

(70%) 26,600,000원

2025-07-07 진행

(49%) 18,620,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "봉화군청" 서측 근거리에 위치하는 통칭 "한성아파트" 씨동 4층 503호로서 부근 일대는 기존주택 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 4층 중 4층 503호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 연립주택로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 남서하향 완경사 지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 (전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 대지임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 연립주택은 준공검사 미필 상태로 건축물관리대장에 등재되어 있지 아니하니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지공부상지목은임야이나현황은대지임.준공검사미필상태로건축물관리대장에등재되어있지아니함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.20.가압류 설정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #2 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #3 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #4 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #5 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #6 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

다세대(빌라)경매사진 #7 | 봉화군 춘양면 의양리 모아글로벌씨티 | 2024타경811

이 물건의 사건번호는 2024타경811 (대구지방법원 안동지원)입니다

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