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하남시 풍산동 519-5 미사센트럴타워 근린상가 경매 - 2024타경4720

오늘의 명언입니다 : 기회는 새와 같은 것, 날아가기 전에 꼭 잡아라. - 실러

감정가 1,214,000,000원인 경기도 하남시 풍산동 519-5 미사센트럴타워 근린상가 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 849,800,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경4720이며, 입찰일은 2025.06.02(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4720 (수원지방법원 성남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 경기도 하남시 망월동 1098 에코브리지 건물: 40.35㎡(12.21평)	사건번호 : 2024타경5198 감정가 844,000,000원 (0회,100%) 최저가 844,000,000원
입찰일 2025-06-23	근린상가 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 11.58㎡(3.50평)	사건번호 : 2024타경67073 감정가 743,000,000원 (1회,70%) 최저가 520,100,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 경기도 하남시 풍산동 519-5 미사센트럴타워 건물: 44.20㎡(13.37평) 토지: 19.72㎡(5.97평)	사건번호 : 2024타경4720 감정가 1,214,000,000원 (1회,70%) 최저가 849,800,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 건물: 60.63㎡(18.34평) 토지: 15.46㎡(4.68평)	사건번호 : 2024타경1257 감정가 1,470,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,029,000,000원
입찰일 2025-06-23	근린상가 경기도 하남시 망월동 1100 망월동 건물: 50.74㎡(15.35평) 토지: 10.08㎡(3.05평)	사건번호 : 2024타경63606 감정가 1,750,000,000원 (2회,49%) 최저가 857,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 7계
소 재 지	경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층104호 (풍산동,미사센트럴타워) 지도				수원지방법원 성남지원 7계
사건번호	2024 타경 4720	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,214,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.26
최저입찰가	(70%) 849,800,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	(10%) 84,980,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.02
경매청구금	424,958,289원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	44.20㎡(13.37평)	토지면적	19.72㎡(5.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	풍산동 519-5	715분의 19.7206	19.7206㎡ (5.97평)
건물	풍산동 519-5	1층104호 철근콘크리트조	44.20㎡ (13.37평)

진행

2025-04-28 유찰

(100%) 1,214,000,000원

2025-06-02 진행

(70%) 849,800,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 점포주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보 통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이 용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, - 외 벽 : 인조석재붙임 등 마감.
- 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.
- 바 닥 : 에폭시 마감.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 18미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 삼면이 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별 도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1 호)<수도법> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 21. 근저당권 설정

근린상가경매사진 #1 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #2 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #3 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #4 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #5 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #6 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #7 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #8 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #9 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

근린상가경매사진 #10 | 하남시 망월동 1100 망월동 | 2024타경4720

이 물건의 사건번호는 2024타경4720 (수원지방법원 성남지원)입니다

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