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옥천군 옥천읍 교동리 토지(전) 경매 - 2024타경483

현황조사보고서
"법원은 경매개시결정을 한 후 지체없이 집행관에게 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 임대차 보증금의 수액 기타 현황에 관하여 조사할 것을 명하는데, 현황조사보고는 집행관이 그 조사내용을 집행법원에 보고하기 위하여 작성한 문서이다."

청주지방법원 영동지원 경매1계 2024 타경 483

이 물건의 사건번호는 2024타경483 (청주지방법원 영동지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	토지(전) 옥천군 청산면 효목리 668-2 토지: 2,324.00㎡(703.01평)	사건번호 : 2024타경10961 감정가 79,016,000원 (0회,100%) 최저가 79,016,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 옥천군 이원면 평계리 351 토지: 480.00㎡(145.20평)	사건번호 : 2024타경10138 감정가 8,840,000원 (0회,100%) 최저가 8,840,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 옥천군 옥천읍 오대리 882-2 토지: 773.50㎡(233.98평)	사건번호 : 2024타경629 감정가 7,735,000원 (0회,100%) 최저가 7,735,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 옥천군 안내면 오덕리 848 토지: 969.00㎡(293.12평)	사건번호 : 2023타경11028 감정가 26,663,000원 (1회,80%) 최저가 21,330,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 옥천군 옥천읍 교동리 52-3 토지: 3,864.00㎡(1,168.86평)	사건번호 : 2024타경483 감정가 523,800,000원 (1회,80%) 최저가 419,040,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 0437404040
소 재 지	충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 52-3 지도				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 0437404040
사건번호	2024 타경 483	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	523,800,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.24
최저입찰가	(80%) 419,040,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.27
입찰보증금	(10%) 41,904,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.09
경매청구금	379,891,823원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,864.00㎡(1,168.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교동리 52-3	전	251㎡ (75.93평)
	교동리 54-1	전	1667㎡ (504.27평)
	교동리 54-8	전	1514㎡ (457.99평)
	교동리 54-9	전	432㎡ (130.68평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-29 유찰

(100%) 523,800,000원

2025-06-03 변경

(80%) 419,040,000원

2025-06-04 진행

(80%) 419,040,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 주택, 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 세장형 완경사지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
기호 2-4 : 부정형 평탄조성된 토지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로에 접함.
기호 2-4 : 지적도상 맹지이나 토지일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로로 이를 감안하여 평가하였음.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
기호 2-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1∼4는 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가하였음.
2)본건 기호 1∼4 지상에는 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식 화장실, 적치물이 소재하나 철거 및 이동이 수월하여, 평가에서 제외하였음.
3)본건 기호 1∼4는 인접지와의 경계가 불분명하며, 설치된 옹벽과 지적 경계가 불일치 하는 부분이 있어, 정확한 사항은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가.(지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가)(컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식 화장실, 적치물은 철거 및 이동이 수월하여 평가에서 제외함) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 0437404040)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #2 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #3 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #4 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #5 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #6 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #7 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #8 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #9 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

토지(전)경매사진 #10 | 옥천군 옥천읍 교동리 | 2024타경483

이 물건의 사건번호는 2024타경483 (청주지방법원 영동지원)입니다

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