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연천군 중면 횡산리 토지(잡종지) 경매 - 2024타경81513

담보권
"어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리로 보통은 담보물권을 가리키는 것이지만, 넓은 의미에서는 양도담보까지도 포함된다."

경기도 연천군 중면 횡산리 토지(잡종지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경81513이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 109,396,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 76,577,200원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 7,657,720원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경81513 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	토지(잡종지) 연천군 중면 횡산리 345 토지: 3,907.00㎡(1,181.87평)	사건번호 : 2024타경81513 감정가 109,396,000원 (1회,70%) 최저가 76,577,200원
입찰일 2025-06-04	토지(잡종지) 연천군 중면 횡산리 138-1 토지: 953.00㎡(288.28평)	사건번호 : 2024타경81513 감정가 13,342,000원 (1회,70%) 최저가 9,339,400원
입찰일 2025-06-11	토지(잡종지) 연천군 왕징면 동중리 689 토지: 2,327.00㎡(703.92평)	사건번호 : 2024타경82608 감정가 86,099,000원 (3회,34%) 최저가 29,532,000원
입찰일 2025-06-11	토지(잡종지) 연천군 왕징면 동중리 685 토지: 1,696.00㎡(513.04평)	사건번호 : 2024타경82608 감정가 64,448,000원 (3회,34%) 최저가 22,106,000원
입찰일 2025-06-11	토지(잡종지) 연천군 왕징면 동중리 658 토지: 2,294.00㎡(693.94평)	사건번호 : 2024타경82608 감정가 71,114,000원 (3회,34%) 최저가 24,392,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.04(수) 10:30 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소 재 지	경기도 연천군 중면 횡산리 345 지도				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2024 타경 81513	물건번호		물건용도	토지(잡종지)
감정평가액	109,396,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.26
최저입찰가	(70%) 76,577,200원	채 무 자	양OO	개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	(10%) 7,657,720원	소 유 자	한OO	배당종기일
경매청구금	91,913,362원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,907.00㎡(1,181.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	횡산리 345	잡종지	2056㎡ (621.94평)
토지	횡산리 346	잡종지	1851㎡ (559.93평)

진행	(입찰2일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 109,396,000원

2025-06-04 진행

(70%) 76,577,200원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 중면 횡산리 소재 "횡산리마을회관" 북측 및 남서측의 민간인출입 통제구역에 위치하며 주변지역은 주로 농경지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 남한의 국경북단지역으로서 본건까지 차량출입 가능하며 중면 면소재지까지 버스 운행되나 대중교통은 불편한 지역임.
[이용상태] 기호(1,2)토지 : 동향 경사면에 위치하는 부정형 토지로서 잡목이 무성한 상태로 방치되어 있음.
기호(3 ,4)토지 : 부정형의 형태로서 평지에 가까운 지세로서 농지 등으로 이용 중임.
기호(5-8)토지 : 경지정리된 농지(답)로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반임.
[도로상태] 기호(1,2)토지 : 소폭의 관습상 도로가 있음.
기호(3,4)토지 : 지적도상 맹지이며 근처까지 차량진입 가능함.
기호(5-8)토지 : 로폭 3-4미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2)토지 ; 보전관리지역, 저수지, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(3, 4)토지 ; 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(5, 6, 8)토지 ; 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(7)토지 ; 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각/지적도상 맹지이며 근처까지 차량진입이 가능함 2.민통선내에 위치하며 '전'으로 경작중에 있으며 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도 확인 요

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 전으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 전으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 답으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 답으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 답으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 답으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록 8. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 답으로 경작 중에 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.20.근저당권 설정

토지(잡종지)경매사진 #1 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #2 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #3 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #4 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #5 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #6 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #7 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #8 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #9 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

토지(잡종지)경매사진 #10 | 연천군 왕징면 동중리 | 2024타경81513

이 물건의 사건번호는 2024타경81513 (의정부지방법원)입니다

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