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창녕군 부곡면 학포리 주택 경매 - 2024타경11783

선순위 가처분
1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소되지 않는다.

주택 경매 / 경상남도 창녕군 부곡면 학포리 주택 경매 / 2024타경11783

이 물건의 사건번호는 2024타경11783 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-02	주택 창녕군 성산면 정녕리 890-2 건물: 489.56㎡(148.09평) 토지: 716.00㎡(216.59평)	사건번호 : 2024타경12120 감정가 234,132,780원 (0회,100%) 최저가 234,132,780원
입찰일 2025-06-23	주택 창녕군 대지면 왕산리 40-1 건물: 59.50㎡(18.00평) 토지: 315.00㎡(95.29평)	사건번호 : 2024타경12137 감정가 71,335,600원 (1회,70%) 최저가 49,935,000원
입찰일 2025-06-23	주택 창녕군 부곡면 학포리 139-15 건물: 63.15㎡(19.10평) 토지: 165.00㎡(49.91평)	사건번호 : 2024타경11783 감정가 90,712,600원 (1회,70%) 최저가 63,499,000원
입찰일 2025-06-23	주택 경상남도 창녕군 이방면 상리 265 건물: 13.58㎡(4.11평) 토지: 95.75㎡(28.96평)	사건번호 : 2024타경10926 감정가 11,366,650원 (2회,49%) 최저가 5,570,000원
입찰일 2025-06-02	주택 창녕군 성산면 대산리 713-3 건물: 86.08㎡(26.04평) 토지: 614.00㎡(185.74평)	사건번호 : 2023타경12765 감정가 144,409,600원 (2회,49%) 최저가 70,761,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 0553502531
소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 학포리 139-15 지도				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 0553502531
사건번호	2024 타경 11783	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	90,712,600원	채 권 자		사건접수일	2024.07.12
최저입찰가	(70%) 63,499,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.23
입찰보증금	(10%) 6,349,900원	소 유 자		배당종기일	2024.10.22
경매청구금	47,410,218원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.15㎡(19.10평)	토지면적	165.00㎡(49.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	학포리 139-15	대	165㎡ (49.91평)
건물	학포리 139-15	단층 단독주택	61.25㎡ (18.53평)
제시외건물	신포2길 27	가추	1.9 ㎡(0.57평) 포함

진행	(입찰21일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 90,712,600원

2025-06-23 진행

(70%) 63,499,000원

[위치/주위환경] 기호 ①은 경상남도 창녕군 부곡면 학포리 소재 "학포마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ① 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
[도로상태] 기호 ① 남측으로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>.
[제시외 물건] 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 - 기호 ② : 조적조(경량기포콘크리트)조 조립식판넬지붕 단층 외 벽 : 타일 치장 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태 "단독주택" 상태임.
3)설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번 물건 단층 단독주택 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 3. 28.근저당권.

주택경매사진 #1 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #2 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #3 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #4 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #5 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #6 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #7 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #8 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #9 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

주택경매사진 #10 | 창녕군 성산면 대산리 | 2024타경11783

이 물건의 사건번호는 2024타경11783 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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