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광양시 다압면 고사리 토지(전) 경매 - 2024타경4725

오늘의 사자성어 : 孤掌難鳴(고장난명) ① 손바닥 하나로는 소리가 나지 않는다. ② 서로 같으니까 싸움이 난다는 말

[ 전라남도 광양시 다압면 고사리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4725 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.23(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

위임장
글자대로는 어떤 사람에게 어떤 사항을 위임할 것을 기재한 문서이나 실제는 그 사항에 관한 대리권을 수여하였음을 표시하는 것을 말한다. 대리권수여의 증거로써 널리 쓰인다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4725 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	토지(전) 광양시 광양읍 죽림리 591 토지: 1,884.00㎡(569.91평)	사건번호 : 2024타경60206 감정가 81,012,000원 (0회,100%) 최저가 81,012,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 광양시 진상면 어치리 40 토지: 1,210.00㎡(366.03평)	사건번호 : 2024타경4701 감정가 37,990,000원 (1회,70%) 최저가 26,593,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 광양시 옥룡면 동곡리 61-9 토지: 1,882.00㎡(569.31평)	사건번호 : 2024타경4961 감정가 223,958,000원 (1회,70%) 최저가 156,771,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 광양시 옥룡면 동곡리 61-7 토지: 1,675.00㎡(506.69평)	사건번호 : 2024타경4961 감정가 208,926,000원 (1회,70%) 최저가 146,248,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 광양시 다압면 고사리 2157-1 토지: 581.00㎡(175.75평)	사건번호 : 2024타경4725 감정가 45,337,000원 (1회,70%) 최저가 31,736,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계
소 재 지	전라남도 광양시 다압면 고사리 2157-1 지도				광주지방법원 순천지원 4계
사건번호	2024 타경 4725	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	45,337,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.16
최저입찰가	(70%) 31,736,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 3,173,600원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	624,854,074원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	581.00㎡(175.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고사리 2157-1	전	581㎡ (175.75평)

진행	(입찰21일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 45,337,000원

2025-06-23 진행

(70%) 31,736,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "새땀마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리 완경사로서 주거나지임.
일련번호 2) - 6) 부정형 완경사로서 전(수목 식재) 및 조림 등으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 맹지임.
일련번호 4) - 6) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
일련번호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 2), 3)의 공부상 지목은 각각 임야, 답이나 현황 전으로 이용 중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.수목포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 광양시 다압면 고사리에 소재하고 있는 물건임. 죽천마을내에 소재하고 있는 대지로 주택가에 소재함. 본건2.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 임야임. 본건3.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임. 본건4.5.6.; 본건1. 동소 북서측에 소재하고 있는 전 및 임야임. 본건 지상에 신청외 수목(매실주) 식재됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.6.근저당

토지(전)경매사진 #1 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #2 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #3 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #4 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #5 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #6 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #7 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #8 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #9 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

토지(전)경매사진 #10 | 광양시 다압면 고사리 | 2024타경4725

이 물건의 사건번호는 2024타경4725 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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