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남구 행암동 711 근린상가 경매 - 2024타경7121

오늘의 명언입니다 : 지옥은 소망이 없는 곳이다. 단테의 <신곡>에는 지옥 문패에 소망을 버린 자여 이 곳에 오라고 써 있다.

[ 광주광역시 남구 행암동 711 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 7121 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.26(목) 10:00인 광주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

철도용지
"교통운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사·차고·발전시설 및 공작창 등 부속시설물의 부지는 ""철도용지""로 한다(지적법시행령 제5조제15호)."

이 물건의 사건번호는 2024타경7121 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	근린상가 광주광역시 남구 행암동 711 건물: 2,271.99㎡(687.28평) 토지: 738.87㎡(223.51평)	사건번호 : 2024타경8261 감정가 6,730,000,000원 (0회,100%) 최저가 6,730,000,000원
입찰일 2025-06-05	근린상가 광주광역시 남구 임암동 885 주건축물제1동 건물: 1,191.30㎡(360.37평) 토지: 904.00㎡(273.46평)	사건번호 : 2024타경63138 감정가 6,265,000,000원 (0회,100%) 최저가 6,265,000,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 광주광역시 남구 행암동 711 건물: 18.27㎡(5.53평) 토지: 5.94㎡(1.80평)	사건번호 : 2024타경7121 감정가 42,000,000원 (1회,70%) 최저가 29,400,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 광주광역시 남구 행암동 711 건물: 68.66㎡(20.77평) 토지: 22.33㎡(6.75평)	사건번호 : 2024타경7121 감정가 172,000,000원 (1회,70%) 최저가 120,400,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 광주광역시 남구 행암동 711 건물: 71.84㎡(21.73평) 토지: 23.36㎡(7.07평)	사건번호 : 2024타경7121 감정가 167,000,000원 (1회,70%) 최저가 116,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.26(목) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
소 재 지	광주광역시 남구 효우1로 12, 2층206호 지도				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
사건번호	2024 타경 7121	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	42,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.09.02
최저입찰가	(70%) 29,400,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.03
입찰보증금	(10%) 2,940,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	1,973,569,812원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	18.27㎡(5.53평)	토지면적	5.94㎡(1.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	행암동 711	2568.5분의 5.9421	5.9421㎡ (1.80평)
건물	행암동 711	2층206호 철근콘크리트구조	18.272㎡ (5.53평)

진행	(입찰24일전)

2025-05-15 유찰

(100%) 42,000,000원

2025-06-26 진행

(70%) 29,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천LH천년나무7단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 일련번호 가)-바) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제201호 外 5개호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임마감 등 바닥 : 콘크리트, 타일마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 가)-바) : 인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외, 동측으로 노폭 약 18M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
[공부와의 차이] -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2025-06-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.28. 근저당권 설정

근린상가경매사진 #1 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #2 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #3 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #4 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #5 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #6 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #7 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #8 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #9 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

근린상가경매사진 #10 | 남구 행암동 711 | 2024타경7121

이 물건의 사건번호는 2024타경7121 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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