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부안군 하서면 백련리 창고 경매 - 2024타경2563

오늘의 사자성어 : 忠言逆耳(충언역이) 충고하는 말은 귀에 거슬린다는 뜻

창고 경매 / 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 창고 경매 / 2024타경2563

이 물건의 사건번호는 2024타경2563 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 7-51 지도				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2024 타경 2563	물건번호	1	물건용도	창고
감정평가액	1,338,172,500원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2024.10.24
최저입찰가	(70%) 936,720,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.10.25
입찰보증금	(10%) 93,672,000원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2025.01.27
경매청구금	900,291,225원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	46.25㎡(13.99평)	토지면적	15,673.75㎡(4,741.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백련리 7-51	목장용지	823㎡ (248.96평)
	백련리 7-52	목장용지	650㎡ (196.63평)
	백련리 7-53	목장용지	660㎡ (199.65평)
	백련리 7-54	목장용지	667㎡ (201.77평)
	백련리 7-55	목장용지	673㎡ (203.58평)
	백련리 7-56	목장용지	2669㎡ (807.37평)
	백련리 7-57	목장용지	1531㎡ (463.13평)
	백련리 7-59	목장용지	790㎡ (238.98평)
	백련리 7-60	목장용지	808㎡ (244.42평)
	백련리 7-61	목장용지	638㎡ (193.00평)
	백련리 7-62	목장용지	842㎡ (254.71평)
	백련리 7-63	목장용지	727㎡ (219.92평)
	백련리 7-64	목장용지	659㎡ (199.35평)
	백련리 7-65	목장용지	1195㎡ (361.49평)
	백련리 7-66	목장용지	896㎡ (271.04평)
	백련리 7-67	대	920㎡ (278.30평)
	백련리 7-70	목장용지	72㎡ (21.78평)
	백련리 7-73	목장용지	48㎡ (14.52평)
	백련리 7-71	도로	254.25㎡ (76.91평) 4분의 3 지분
	백련리 산25-18	목장용지	151.5㎡ (45.83평) 4분의 3 지분
건물	백련리 7-67	1층 근린생활시설 경량철골구조	46.25㎡ (13.99평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-05-19 유찰

(100%) 1,338,172,500원

2025-07-07 진행

(70%) 936,720,000원

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
[이용상태] 기호(1,7,17,20) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다.
기호(2,3,4,5,8,9,12,13) : 사다리형 완경지의 토지로서, 현황 ‘나지’상태입니다.
기호(6,11) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다.
기호(10,14,15) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘나지,임야’상태입니다.
기호(16) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘주거기타’로 이용 중입니다.
기호(18) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 ‘임야’상태입니다.
기호(19) : 지목 및 현황 “도로”입니다.
[도로상태] 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(15,16) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다.
기호(19) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다.
기호(20) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로인 기호(19)를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,3,4,5,8,9,12,13,16,17,19,20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(6,10,11,14,15) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다.
기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다.
기호(18) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조 기호(21-가)는 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태 기호(21-가)는 사무소로 이용 중입니다.
3)설비내역 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	목록21번	2023.01.03				없음	2022.12.05 - 2025.12.05
유OO	목록21번	2022.11.14				없음	2022.11.08 - 2025.11.07

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록19, 20 : 지분매각 3. 목록1~14,17,18. 지적상 맹지이나 인접필지 통하여 접근 가능, 목록 15,16,20.은 목록19.를 통하여 접근 가능 4. 목록1~5,7~9,12,13,17,20은 현황 '나지', 목록6,10,11,14,15는 현황 '나지,임야', 목록16은 현황 '주거기타', 목록18은 현황 '임 야'상태이며, 목록21은 사무소로 이용중(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 ~ 제15호 : 현, 목장용지임. 부동산표시 제16호 : 현, 대임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1399802

창고경매사진 #1 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #2 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #3 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #4 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

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창고경매사진 #6 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #7 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #8 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #9 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

창고경매사진 #10 | 부안군 하서면 백련리 | 2024타경2563

이 물건의 사건번호는 2024타경2563 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	창고 부안군 진서면 진서리 1153 건물: 182.64㎡(55.25평) 토지: 784.00㎡(237.16평)	사건번호 : 2024타경2587 감정가 152,349,600원 (0회,100%) 최저가 152,349,600원
입찰일 2025-07-07	창고 부안군 변산면 대항리 186-45 건물: 23.80㎡(7.20평) 토지: 2,700.00㎡(816.75평)	사건번호 : 2024타경1416 감정가 355,396,400원 (0회,100%) 최저가 355,396,400원
입찰일 2025-07-07	창고 부안군 부안읍 신흥리 153-4 건물: 822.84㎡(248.91평) 토지: 2,008.00㎡(607.42평)	사건번호 : 2024타경2204 감정가 512,050,200원 (0회,100%) 최저가 512,050,200원
입찰일 2025-07-07	창고 부안군 동진면 증산리 105-12 건물: 433.40㎡(131.10평) 토지: 1,710.00㎡(517.28평)	사건번호 : 2024타경33802 감정가 163,978,100원 (1회,70%) 최저가 114,784,000원
입찰일 2025-07-07	창고 부안군 하서면 백련리 7-51 건물: 46.25㎡(13.99평) 토지: 15,673.75㎡(4,741.31평)	사건번호 : 2024타경2563 감정가 1,338,172,500원 (1회,70%) 최저가 936,720,000원

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