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동래구 안락동 448-27 영웅빌 다세대(빌라) 경매 - 2024타경64347

공동경매
"수인의 채권자가 동시에 경매신청을 하거나 아직 경매개시결정을 하지 아니한 동안에 동일 부동산에 대하여 다른 채권자로부터 경매신청이 있으면 수개의 경매신청을 병합하여 1개의 경매개시결정을 하여야 하며, 그 수인은 공동의 압류채권자가 되고, 그 집행절차는 단독으로 경매신청을 한 경우에 준하여 실시되는 절차이다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경64347 (부산지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 건물: 22.15㎡(6.70평) 토지: 5.22㎡(1.58평)	사건번호 : 2024타경55732 감정가 160,000,000원 (0회,100%) 최저가 160,000,000원
입찰일 2025-06-04	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 건물: 26.80㎡(8.11평) 토지: 6.31㎡(1.91평)	사건번호 : 2024타경62792 감정가 192,000,000원 (0회,100%) 최저가 192,000,000원
입찰일 2025-06-20	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 안락동 448-27 영웅빌 건물: 47.10㎡(14.25평) 토지: 29.50㎡(8.92평)	사건번호 : 2024타경64347 감정가 244,000,000원 (1회,70%) 최저가 170,800,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 안락동 631-89 건물: 44.30㎡(13.40평) 토지: 53.15㎡(16.08평)	사건번호 : 2024타경62402 감정가 135,000,000원 (1회,70%) 최저가 94,500,000원
입찰일 2025-06-20	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 750-66 건물: 20.34㎡(6.15평) 토지: 8.77㎡(2.65평)	사건번호 : 2024타경62990 감정가 92,000,000원 (2회,49%) 최저가 45,080,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.20(금) 10:00 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계
소 재 지	부산광역시 동래구 안락로 76-7, 5층501호 (안락동,영웅빌) 지도				부산지방법원 2계
사건번호	2024 타경 64347	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	244,000,000원	채 권 자	강OO	사건접수일	2024.10.17
최저입찰가	(70%) 170,800,000원	채 무 자	오OO	개시결정일	2024.10.18
입찰보증금	(10%) 17,080,000원	소 유 자	오OO	배당종기일	2025.01.10
경매청구금	216,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	47.10㎡(14.25평)	토지면적	29.50㎡(8.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안락동 448-27	284.9분의 29.5	29.5㎡ (8.92평)
건물	안락동 448-27	5층501호 철근콘크리트구조	47.1㎡ (14.25평)

진행	(입찰19일전)

2025-05-23 유찰

(100%) 244,000,000원

2025-06-20 진행

(70%) 170,800,000원

[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재‘한국전력공사 동래지사’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선‘안락역’이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 2021년 12월 22일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 강화마루 깔기 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
[이용상태] 공동주택{다세대주택-도시형생활주택(원룸형)}으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임OO	501호	2024.01.26.	2024.01.26.	2024.11.13.	30,000,000 [월]750,000	없음	2024.01.25.-2025.01.24.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 6. 근저당권 설정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

다세대(빌라)경매사진 #2 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

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다세대(빌라)경매사진 #4 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

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다세대(빌라)경매사진 #7 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

다세대(빌라)경매사진 #8 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

다세대(빌라)경매사진 #9 | 동래구 온천동 750-66 | 2024타경64347

이 물건의 사건번호는 2024타경64347 (부산지방법원)입니다

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