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포항시 남구 오천읍 토지(대지) 경매 - 2024타경3016

오늘의 사자성어 : 不問曲直(불문곡직) 옳고 그름을 가리지 않고 함부로 일을 처리함

경상북도 포항시 남구 오천읍 토지(대지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3016이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 36,966,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 25,876,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,587,600원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3016 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	토지(대지) 포항시 남구 오천읍 세계리 토지: 61.00㎡(18.45평)	사건번호 : 2024타경3016 감정가 36,966,000원 (1회,70%) 최저가 25,876,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 포항시 남구 오천읍 문충리 토지: 238.00㎡(72.00평)	사건번호 : 2024타경598 감정가 60,452,000원 (4회,24%) 최저가 14,514,000원
입찰일 2025-06-23	토지(대지) 포항시 남구 동해면 공당리 토지: 1,395.30㎡(422.08평)	사건번호 : 2024타경1225 감정가 1,311,582,000원 (3회,34%) 최저가 449,871,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 포항시 남구 구룡포읍 하정리 토지: 165.92㎡(50.19평)	사건번호 : 2023타경35924 감정가 112,825,600원 (1회,70%) 최저가 78,977,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 851-9 지도				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
사건번호	2024 타경 3016	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	36,966,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.21
최저입찰가	(70%) 25,876,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.22
입찰보증금	(10%) 2,587,600원	소 유 자		배당종기일	2024.11.05
경매청구금	100,914,402원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	61.00㎡(18.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	세계리 851-9	대	61㎡ (18.45평)

진행	(입찰22일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 36,966,000원

2025-06-23 진행

(70%) 25,876,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "포항신광원탕" 북동측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "포항볼링장" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
[이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지임.
[이용상태] 기호(2) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사이며, 자연림임.
기호(3) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 답(휴경지)임.
[도로상태] 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[도로상태] 기호(2) : 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.
기호(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] --
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
-- [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘대지’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘주차장’으로 사용되고 있음 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 자연림 상태로 방치되어 있고 면적이 넓어 첨부한 사진과 같이 인근토지와의 경계지역 불분명하며 육안으로 경계지역을 구분하기 힘들었음 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8과 같이‘묵답’이었음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.29. 근저당권 설정

토지(대지)경매사진 #1 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #2 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #3 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #4 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #5 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #6 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #7 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #8 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #9 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

토지(대지)경매사진 #10 | 포항시 남구 구룡포읍 | 2024타경3016

이 물건의 사건번호는 2024타경3016 (대구지방법원 포항지원)입니다

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