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김해시 구산동 759-4 주택 경매 - 2024타경113581

오늘의 사자성어 : 君臣有義(군신유의) 임금과 신하는 의가 있어야 한다

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 김해시 구산동 759-4 주택입니다.

매각기일은 2025.05.27(화) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경113581 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-28	주택 김해시 생림면 생철리 419-2 건물: 72.00㎡(21.78평) 토지: 575.00㎡(173.94평)	사건번호 : 2024타경982 감정가 209,315,000원 (0회,100%) 최저가 209,315,000원
입찰일 2025-05-27	주택 김해시 구산동 759-4 건물: 84.12㎡(25.45평) 토지: 161.04㎡(48.71평)	사건번호 : 2024타경113581 감정가 436,432,760원 (0회,100%) 최저가 436,432,760원
입찰일 2025-05-27	주택 김해시 부원동 609-21 건물: 216.32㎡(65.44평) 토지: 166.00㎡(50.22평)	사건번호 : 2024타경6058 감정가 553,172,800원 (0회,100%) 최저가 553,172,800원
입찰일 2025-06-11	주택 김해시 한림면 신천리 648-2 건물: 170.38㎡(51.54평) 토지: 730.00㎡(220.83평)	사건번호 : 2024타경109889 감정가 402,779,200원 (1회,82%) 최저가 328,943,000원
입찰일 2025-05-27	주택 김해시 응달동 956-10 건물: 74.18㎡(22.44평) 토지: 265.50㎡(80.31평)	사건번호 : 2024타경102253 감정가 180,144,360원 (1회,80%) 최저가 144,115,500원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 1계
소 재 지	경상남도 김해시 구산동 759-4 지도				창원지방법원 1계
사건번호	2024 타경 113581	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	436,432,760원	채 권 자	위OO	사건접수일	2024.10.02
최저입찰가	(100%) 436,432,760원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.10.04
입찰보증금	(10%) 43,643,276원	소 유 자	차OO	배당종기일	2025.01.06
경매청구금	188,438,732원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	84.12㎡(25.45평)	토지면적	161.04㎡(48.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구산동 759-4	대	127㎡ (38.42평)
토지	구산동 759-18	도로	34.04㎡ (10.30평) 200400분의 10212 지분
건물	구산동 759-4	1층 주택 철근콘크리트구조	42.36㎡ (12.81평)
건물	구산동 759-4	2층 주택 철근콘크리트구조	41.76㎡ (12.63평)

진행	(입찰7일전)

2025-05-27 진행

(100%) 436,432,760원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임.
[도로상태] 일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2):본건이 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로임.
[토지이용계획] 일련번호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05- 22)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05- 22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
1)건물의 구조 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
2)이용상태 일련번호(가):1층,2층-단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 소재함. 2. 기호 3 토지는 현`도로`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

주택경매사진 #1 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #2 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #3 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #4 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #5 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #6 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #7 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #8 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

주택경매사진 #9 | 김해시 응달동 956-10 | 2024타경113581

이 물건의 사건번호는 2024타경113581 (창원지방법원)입니다

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