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양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 아파트 경매 - 2024타경88477

오늘의 명언입니다 : 자녀에게 회초리를 쓰지 않으면 자녀가 아비에게 회초리를 든다. 자녀를 정직하게기르는 것이 교육의 시작이다. - 러스킨

감정가 428,000,000원인 경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 299,600,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경88477이며, 입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경88477 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	아파트 양주시 덕정동 164 은동마을 건물: 84.49㎡(25.56평) 토지: 46.65㎡(14.11평)	사건번호 : 2025타경71787 감정가 289,000,000원 (0회,100%) 최저가 289,000,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 양주시 옥정동 936 이편한세상옥정더퍼스트 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 64.02㎡(19.37평)	사건번호 : 2025타경71722 감정가 430,000,000원 (0회,100%) 최저가 430,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 건물: 83.45㎡(25.24평) 토지: 47.71㎡(14.43평)	사건번호 : 2024타경92322 감정가 253,000,000원 (0회,100%) 최저가 253,000,000원
입찰일 2025-07-03	아파트 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 42.18㎡(12.76평)	사건번호 : 2024타경85058 감정가 225,000,000원 (1회,70%) 최저가 157,500,000원
입찰일 2025-07-03	아파트 경기도 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 42.86㎡(12.97평)	사건번호 : 2023타경86689 감정가 252,000,000원 (1회,70%) 최저가 176,400,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.02(수) 10:30 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 양주시 옥정로2길 229, 103동 11층 1102호 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲) 지도				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 88477	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	428,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(70%) 299,600,000원	채 무 자	장OO	개시결정일	2024.10.17
입찰보증금	(10%) 29,960,000원	소 유 자	장OO	배당종기일	2025.01.07
경매청구금	362,213,445원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	85.00㎡(25.71평)	토지면적	57.14㎡(17.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	옥정동 1097	63788.1분의 57.1354	57.1354㎡ (17.28평)
건물	옥정동 1097	103동 11층 1102호 철근콘크리트구조	84.9994㎡ (25.71평)

진행	(입찰31일전)

2025-05-28 유찰

(100%) 428,000,000원

2025-07-02 진행

(70%) 299,600,000원

[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임.
[교통상황] 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층건 내 제11층 제1102호로, 외벽 : 석재, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 바닥장식재, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
[이용상태] 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 2, 드레스룸, 실외기실, 발코니, 현관 등)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 (16인승, 1,200kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 접 하여 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구 : 지구단위계획구역 내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의 바람), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도 동두천양주교육지원청 고시 제2021- 15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(솔빛유치원){교육환경 보호에 관한 법 률}, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역 {수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}.
[공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2025-07-02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.19. 근저당권 설정

아파트경매사진 #1 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #2 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #3 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #4 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #5 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #6 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #7 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #8 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #9 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

아파트경매사진 #10 | 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 | 2024타경88477

이 물건의 사건번호는 2024타경88477 (의정부지방법원)입니다

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