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함양군 지곡면 보산리 토지(전) 경매 - 2024타경11731

오늘의 명언입니다 : 타인의 결점은 우리들의 눈앞에 있고 우리들 자신의 결점은 우리의 등 뒤에 있다. - 무명씨

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 함양군 지곡면 보산리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.30(금) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11731 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-30	토지(전) 함양군 유림면 유평리 1198 토지: 667.00㎡(201.77평)	사건번호 : 2024타경12017 감정가 16,675,000원 (0회,100%) 최저가 16,675,000원
입찰일 2025-05-30	토지(전) 함양군 유림면 유평리 808 토지: 1,276.00㎡(385.99평)	사건번호 : 2024타경12017 감정가 35,728,000원 (0회,100%) 최저가 35,728,000원
입찰일 2025-05-30	토지(전) 함양군 지곡면 보산리 583 토지: 1,167.00㎡(353.02평)	사건번호 : 2024타경11731 감정가 23,340,000원 (0회,100%) 최저가 23,340,000원
입찰일 2025-05-30	토지(전) 함양군 백전면 오천리 145-2 토지: 714.00㎡(215.99평)	사건번호 : 2023타경1348 감정가 17,136,000원 (1회,80%) 최저가 13,709,000원
입찰일 2025-05-30	토지(전) 함양군 수동면 우명리 793 토지: 294.00㎡(88.94평)	사건번호 : 2024타경11090 감정가 14,817,600원 (1회,80%) 최저가 11,854,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.30(금) 10:00 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 0559407141
소 재 지	경상남도 함양군 지곡면 보산리 583 지도				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 0559407141
사건번호	2024 타경 11731	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	23,340,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.20
최저입찰가	(100%) 23,340,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.20
입찰보증금	(10%) 2,334,000원	소 유 자		배당종기일	2024.11.19
경매청구금	15,559,631원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,167.00㎡(353.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보산리 583	전	1167㎡ (353.02평)

진행

2025-05-30 진행

(100%) 23,340,000원

[위치/주위환경] 기호(1)
: 본건은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "보각마을" 북측 주변에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지 역임.
기호(2)
: 본건은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "보각마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
기호(3)
: 본건은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "보각마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전, 주택, 축사 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2)
: 소형 차량 접근은 가능할 것으로 보이나, 접근 가능한 진입로의 폭, 관리상태 등을 고 려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(3)
: 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.
기호(3): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, "답"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상은 맹지이나, 현황은 본건 토지 남서측 방향에서 북동측 방향으로 이 어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음.
기호(3): 남서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
[토지이용계획] 기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(3)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역 _주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-2 7)<농지법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 0559407141)입니다.
입찰일은 2025-05-30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.06.11.압류 설정

토지(전)경매사진 #1 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #2 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #3 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #4 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #5 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #6 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #7 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #8 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #9 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

토지(전)경매사진 #10 | 함양군 수동면 우명리 | 2024타경11731

이 물건의 사건번호는 2024타경11731 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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