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구례군 마산면 갑산리 토지(전) 경매 - 2024타경60367

오늘의 명언입니다 : 질질 끄는 사람은 항상 파멸로 몸부림친다. - 헤시오도스

[ 전라남도 구례군 마산면 갑산리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 60367 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "

이 물건의 사건번호는 2024타경60367 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계
소 재 지	전라남도 구례군 마산면 갑산리 337-16 지도				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2024 타경 60367	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	35,040,000원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2024.10.08
최저입찰가	(70%) 24,528,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.10.10
입찰보증금	(10%) 2,452,800원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2025.01.06
경매청구금	39,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	876.00㎡(264.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갑산리 337-16	전	876㎡ (264.99평)

진행	(입찰20일전)

2025-06-02 유찰

(100%) 35,040,000원

2025-07-21 진행

(70%) 24,528,000원

[위치/주위환경] 전라남도 구례군 마산면 갑산리 소재 대평마을 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 마을 주변 농경지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성 무난하고 차량 접근 곤란합니다.
[이용상태] 세장형의 토지이고, 전으로 이용 중입니다.
[도로상태] 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 인접 토지와 지적경계가 명확하지 않으므로 지적측량이 수반되어야 합니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 2. 인접토지내 평장묘 부지의 경계와 대상 토지와의 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 구례군 마산면 갑산리 대평마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 소규모 사업장, 농경지로 형성되어 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.

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토지(전)경매사진 #1 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #2 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #3 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #4 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #5 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #6 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #7 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #8 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

토지(전)경매사진 #9 | 구례군 마산면 갑산리 | 2024타경60367

이 물건의 사건번호는 2024타경60367 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-11	토지(전) 구례군 마산면 광평리 799 토지: 64.00㎡(19.36평)	사건번호 : 2024타경59954 감정가 3,760,000원 (1회,68%) 최저가 2,550,000원
입찰일 2025-08-11	토지(전) 구례군 마산면 광평리 822-3 토지: 69.53㎡(21.03평)	사건번호 : 2024타경59954 감정가 4,459,440원 (1회,70%) 최저가 3,122,000원
입찰일 2025-08-11	토지(전) 구례군 마산면 마산리 77-22 토지: 65.65㎡(19.86평)	사건번호 : 2024타경59954 감정가 2,166,450원 (1회,69%) 최저가 1,492,000원
입찰일 2025-07-21	토지(전) 구례군 마산면 갑산리 337-16 토지: 876.00㎡(264.99평)	사건번호 : 2024타경60367 감정가 35,040,000원 (1회,70%) 최저가 24,528,000원
입찰일 2025-08-04	토지(전) 구례군 구례읍 원방리 647 건물: 20.30㎡(6.14평) 토지: 5,624.00㎡(1,701.26평)	사건번호 : 2024타경61117 감정가 156,377,700원 (3회,45%) 최저가 70,057,000원

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