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양양군 현남면 원포리 토지(전) 경매 - 2024타경11967

체납처분
"행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다. 이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "

2024타경11967

춘천지방법원 속초지원의 경매 목적물로

감정가 300,951,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 210,666,000원으로

2025.07.09(수) 10:00 춘천지방법원 속초지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경11967 (춘천지방법원 속초지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
소 재 지	강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 60 지도				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
사건번호	2024 타경 11967	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	300,951,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.09.25
최저입찰가	(70%) 210,666,000원	채 무 자	탁OOO	개시결정일	2024.09.26
입찰보증금	(10%) 21,066,600원	소 유 자	탁OOO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,529.00㎡(765.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원포리 60	전	2529㎡ (765.02평)

진행	(입찰7일전)

2025-06-04 유찰

(100%) 300,951,000원

2025-07-09 진행

(70%) 210,666,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 소재 "원포리 마을회관" 북측 인근에 위치하 며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 부정형의 토지로서, "전 및 휴경지 등"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명 한바, 필요시 측량을 요함.)
[도로상태] 본건 서측으로 포장도로가 소재함.
(후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 토지에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 휴경지 등"인 것으로 목측됨..
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
3) 본건 토지는 지적경계가 불분명한바, 위성사진 및 목측 등에 의거하였으며, 추후 현장방문시 분묘소재여부 등에 대하여 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수)하며 현황은 전 및 휴경지임 - 인접지와의 경계가 불분명 한바, 필요시 측량을 요함(현황조사서 및 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 현황조사시 현장에서 확인한바 휴경지 임. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.15.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1404166

토지(전)경매사진 #1 | 양양군 현남면 원포리 | 2024타경11967

토지(전)경매사진 #2 | 양양군 현남면 원포리 | 2024타경11967

이 물건의 사건번호는 2024타경11967 (춘천지방법원 속초지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	토지(전) 양양군 손양면 가평리 174-2 토지: 767.00㎡(232.02평)	사건번호 : 2024타경11455 감정가 136,923,500원 (1회,70%) 최저가 95,846,000원
입찰일 2025-07-23	토지(전) 양양군 강현면 주청리 126-2 토지: 1,689.00㎡(510.92평)	사건번호 : 2024타경1250 감정가 648,576,000원 (1회,70%) 최저가 454,003,000원
입찰일 2025-07-09	토지(전) 양양군 현남면 원포리 60 토지: 2,529.00㎡(765.02평)	사건번호 : 2024타경11967 감정가 300,951,000원 (1회,70%) 최저가 210,666,000원
입찰일 2025-07-23	토지(전) 양양군 손양면 송현리 398-1 토지: 36.00㎡(10.89평)	사건번호 : 2024타경10872 감정가 2,196,000원 (4회,24%) 최저가 526,000원
입찰일 2025-07-23	토지(전) 양양군 강현면 방축리 211 토지: 192.86㎡(58.34평)	사건번호 : 2024타경10056 감정가 8,678,100원 (8회,6%) 최저가 499,000원

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