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사상구 학장동 819 금강아파트 아파트 경매 - 2024타경107222

오늘의 사자성어 : 氣高萬丈(기고만장) 씩씩한 기운이 크게 떨침

아파트 경매 / 부산광역시 사상구 학장동 819 금강아파트 아파트 경매 / 2024타경107222

이 물건의 사건번호는 2024타경107222 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-05	아파트 부산광역시 사상구 학장동 574-57 학장동2차삼성아파트 건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 36.77㎡(11.12평)	사건번호 : 2024타경3269 감정가 260,000,000원 (0회,100%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 부산광역시 사상구 학장동 819 금강아파트 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 44.57㎡(13.48평)	사건번호 : 2024타경107222 감정가 144,000,000원 (0회,100%) 최저가 144,000,000원
입찰일 2025-07-03	아파트 부산광역시 사상구 주례동 616-4 주례벽산아파트 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 37.34㎡(11.30평)	사건번호 : 2024타경105844 감정가 155,000,000원 (1회,70%) 최저가 108,500,000원
입찰일 2025-06-24	아파트 부산광역시 사상구 주례동 3-32 주례한효 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 19.96㎡(6.04평)	사건번호 : 2024타경105325 감정가 130,000,000원 (1회,70%) 최저가 91,000,000원
입찰일 2025-06-24	아파트 부산광역시 사상구 주례동 57-17 건물: 70.27㎡(21.26평) 토지: 14.68㎡(4.44평)	사건번호 : 2024타경103855 감정가 341,000,000원 (1회,70%) 최저가 238,700,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산서부지원 4계 ☎ 051-812-1264
소 재 지	부산광역시 사상구 대동로64번길 25, 105동 1층106호 (학장동,금강아파트) 지도				부산지방법원 부산서부지원 4계 ☎ 051-812-1264
사건번호	2024 타경 107222	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	144,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.15
최저입찰가	(100%) 144,000,000원	채 무 자	정OO	개시결정일	2024.07.16
입찰보증금	(10%) 14,400,000원	소 유 자	엄OO	배당종기일	2024.10.07
경매청구금	110,296,451원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.96㎡(25.70평)	토지면적	44.57㎡(13.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	학장동 819	32473 분의 44.573	44.573㎡ (13.48평)
건물	학장동 819	105동 1층106호 철근콘크리트조	84.96㎡ (25.70평)

진행	(입찰1일전)

2025-06-04 진행

(100%) 144,000,000원

[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제1층 제106호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서하향 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1264)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.24. 근저당권 설정

아파트경매사진 #1 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #2 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #3 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #4 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #5 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #6 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #7 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #8 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #9 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

아파트경매사진 #10 | 사상구 주례동 57-17 | 2024타경107222

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