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성주군 선남면 소학리 토지(전) 경매 - 2024타경2910

오늘의 사자성어 : 明鏡止水(명경지수) ① 거울과 같이 맑고 잔잔한 물 ② 마음이 고요하고 잡념이 없이 아주 맑고 깨끗함

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.06.05(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2910 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	토지(전) 성주군 대가면 대천리 431 토지: 268.00㎡(81.07평)	사건번호 : 2024타경30175 감정가 2,090,400원 (0회,100%) 최저가 2,090,400원
입찰일 2025-06-05	토지(전) 성주군 선남면 소학리 922 토지: 2,013.00㎡(608.93평)	사건번호 : 2024타경2910 감정가 529,419,000원 (0회,100%) 최저가 529,419,000원
입찰일 2025-06-19	토지(전) 성주군 가천면 동원리 671 토지: 1,547.00㎡(467.97평)	사건번호 : 2024타경34672 감정가 28,000,700원 (1회,70%) 최저가 19,600,000원
입찰일 2025-06-19	토지(전) 성주군 가천면 동원리 204 토지: 2,016.00㎡(609.84평)	사건번호 : 2024타경34672 감정가 123,379,200원 (1회,70%) 최저가 86,365,000원
입찰일 2025-06-19	토지(전) 성주군 월항면 지방리 319-1 건물: 10.50㎡(3.18평) 토지: 3,028.00㎡(915.97평)	사건번호 : 2024타경2675 감정가 259,283,500원 (1회,70%) 최저가 181,498,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 4계 ☎ 053) 570 -2304
소 재 지	경상북도 성주군 선남면 소학리 922 지도				대구지방법원 대구서부지원 4계 ☎ 053) 570 -2304
사건번호	2024 타경 2910	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	529,419,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.03
최저입찰가	(100%) 529,419,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.04
입찰보증금	(10%) 52,941,900원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	541,409,488원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,013.00㎡(608.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소학리 922	전	2013㎡ (608.93평)

진행	(입찰2일전)

2025-06-05 진행

(100%) 529,419,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "다개마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변 은 중소규모공장, 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨.
[이용상태] 기호(1): 북하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 부정형 토지로서 자체지반 대체 로 평탄하며 "휴경지" 임.
기호(2): 남서하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 "휴경 지"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 북측으로 도로와 접하나 현황"폐도"상태이며, 남서측으로 폭 약1.5 미터의 현황 비포장농로를 통하여 접근가능함.
기호(2): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 도보접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 묵답, 묵전임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2025-06-05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 30. 근저당권 설정

토지(전)경매사진 #1 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #2 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #3 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #4 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #5 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #6 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #7 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #8 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #9 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

토지(전)경매사진 #10 | 성주군 월항면 지방리 | 2024타경2910

이 물건의 사건번호는 2024타경2910 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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