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동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 다세대(빌라) 경매 - 2024타경122046

오늘의 사자성어 : 口尙乳臭(구상유취) 입에서 아직 젖내가 난다. 언어와 행동이 매우 유치함을 일컬음

[ 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 122046 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.10(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

사건번호
경매에 응찰하고자 하는 물건을 특정하는 것이다.(부동산 경매사건의 부호는 '타경'이다.)

이 물건의 사건번호는 2024타경122046 (서울북부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	다세대(빌라) 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 건물: 28.47㎡(8.61평) 토지: 20.27㎡(6.13평)	사건번호 : 2024타경122046 감정가 274,000,000원 (0회,100%) 최저가 274,000,000원
입찰일 2025-07-01	다세대(빌라) 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 건물: 28.27㎡(8.55평) 토지: 16.81㎡(5.09평)	사건번호 : 2024타경120644 감정가 325,000,000원 (1회,80%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2025-07-01	다세대(빌라) 서울특별시 동대문구 전농동 103-56 건물: 34.97㎡(10.58평) 토지: 20.81㎡(6.30평)	사건번호 : 2024타경119194 감정가 344,400,000원 (1회,80%) 최저가 275,520,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 서울특별시 동대문구 청량리동 199-206 동일스카이씨티빌 건물: 9.43㎡(2.85평) 토지: 7.39㎡(2.24평)	사건번호 : 2024타경109203 감정가 70,250,000원 (1회,80%) 최저가 56,200,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 서울특별시 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 건물: 49.24㎡(14.90평) 토지: 24.92㎡(7.54평)	사건번호 : 2024타경2821 감정가 391,000,000원 (1회,80%) 최저가 312,800,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울북부지방법원 5계 ☎ 910-3675
소 재 지	서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 5층504호 (장안동,골든캐슬2) 지도				서울북부지방법원 5계 ☎ 910-3675
사건번호	2024 타경 122046	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	274,000,000원	채 권 자	안OO	사건접수일	2024.11.27
최저입찰가	(100%) 274,000,000원	채 무 자	장OO	개시결정일	2024.12.02
입찰보증금	(10%) 27,400,000원	소 유 자	장OO	배당종기일	2025.02.13
경매청구금	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	28.47㎡(8.61평)	토지면적	20.27㎡(6.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장안동 392-6	726.7분의 20.27	20.27㎡ (6.13평)
건물	장안동 392-6	101동 5층504호 철근콘크리트구조	28.47㎡ (8.61평)

진행	(입찰7일전)

2025-06-10 진행

(100%) 274,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3675)입니다.
입찰일은 2025-06-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 | 2024타경122046

다세대(빌라)경매사진 #2 | 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 | 2024타경122046

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다세대(빌라)경매사진 #8 | 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 | 2024타경122046

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다세대(빌라)경매사진 #10 | 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 | 2024타경122046

이 물건의 사건번호는 2024타경122046 (서울북부지방법원)입니다

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