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여주시 금사면 소유리 토지(답) 경매 - 2023타경37955

오늘의 명언입니다 : 자기와 남의 인격을 수단으로 삼지 말고 항상 목적으로 대우해야 한다. - 칸트

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 여주시 금사면 소유리 토지(답)입니다.

매각기일은 2025.06.11(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경37955 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	토지(답) 여주시 금사면 소유리 232 토지: 1,659.00㎡(501.85평)	사건번호 : 2023타경37955 감정가 155,946,000원 (0회,100%) 최저가 155,946,000원
입찰일 2025-06-11	토지(답) 여주시 금사면 소유리 231 토지: 2,109.00㎡(637.97평)	사건번호 : 2023타경37955 감정가 198,246,000원 (0회,100%) 최저가 198,246,000원
입찰일 2025-06-11	토지(답) 여주시 금사면 소유리 205 토지: 367.00㎡(111.02평)	사건번호 : 2023타경37955 감정가 19,084,000원 (0회,100%) 최저가 19,084,000원
입찰일 2025-06-11	토지(답) 여주시 점동면 현수리 747-5 토지: 3,210.60㎡(971.21평)	사건번호 : 2024타경35154 감정가 166,951,200원 (0회,100%) 최저가 166,951,200원
입찰일 2025-06-11	토지(답) 여주시 가남읍 심석리 42 토지: 5,621.00㎡(1,700.35평)	사건번호 : 2024타경783 감정가 1,218,209,000원 (1회,70%) 최저가 852,746,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 여주시 금사면 소유리 231 지도				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2023 타경 37955	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	198,246,000원	채 권 자	담OO	사건접수일	2023.11.01
최저입찰가	(100%) 198,246,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	(10%) 19,824,600원	소 유 자	김OO	배당종기일
경매청구금	398,470,413원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,109.00㎡(637.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소유리 231	답	2109㎡ (637.97평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-11 진행

(100%) 198,246,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
[이용상태] 기호1 : 완경사 부정형지로 현황 묵답임. 기호2: 완경사 부정형지로 현황 묵답 등으로 이용중임. 기호3,4,5 : 대체로 평탄한 부정형지로 답으로 이용중임. 기호6: 대체로 평탄한 부정형지로 축사 부속토지 등으로 이용중임. 기호7,8: 완경사지대 내 일단의 부정형지로 목장용지로 이용중임.
기호10: 완경사 부정형지로 귀제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 법면 등의 상태임. [도로상태] 공히 지적도상 맹지임. 기호7,8은 남동측 인접필지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호3,4,5:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호6,10:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호7,8:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임. [제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (1) 참조 [공부와의 차이] 특이사항은 없음.
[참고사항] 임대사항 미상임.
본건 기호7,8 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스, 컨테이너가 소재함.
1) 건물의 구조=기호9는 철파이프조 함석지붕 (현황 플라스틱지붕) 단층 건으로서 내외벽 : 하단부 일부 콘크리트마감임. 바닥: 세멘 몰탈(사용승인: 2001.11.03)
2) 이용상태=가-다동 축사로 이용중임.
3) 설비내역=- [부합물/종물] 평가의견Ⅰ.5.(4) 및 후첨 "지적도","건물개황도" 참조<제시외 건물>㉠ 철파이프조 플라스틱지붕 (축사)약 89㎡㉡ 철파이프조 플라스틱지붕 (처마)약 33㎡㉢ 경량철골조 판넬지붕 (축사) 약4.5㎡㉣ 철파이프조 강판지붕 (처마) 약12.5㎡㉤ 경량철골조 판넬지붕 (창고) 약3㎡ [공부와의 차이] 본건 기호9 중 ‘다동’은 귀 제시목록 및 공부상 49.5㎡ (우분장)이나 후첨 ‘사진용지’와 같이 축사(우사)로 개조 및 증축하여 이용중이므로 현황을 기준으로 면적사정하여 평가하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의하였으므로 경매시 참고하시기 바람. (정확한 사항은 측량을 요함) [참고사항] 임대관계: 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가, 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 각 답이나, 현황은 제시 목록 1 부동산은 자연림 상태의 임야이고, 제시 목록 2 부동산은 잡풀이 우거진 묵혀 있는 상태의 땅임. 나. 별지 제시 목록 3 내지 5 부동산은 등기부상 표시와 같이 수확이 끝난 상태의 논임. 다. 별지 제시 목록 6 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 목장용지의 일부이고, 제시 목록 7, 8 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 목장용지로 이용되고 있으며, 일부 수풀이 자라는 부분이 있고, 양 지상에 제시 목록 9 부동산 축사가 소재하고 있으며, 제시 목록 7 부동산에 제시 외 시설물로 비닐하우스 1동, 컨텐이너 1동, 기타 시설물 1개, 그리고 인근 부동산 경계 부근에 비닐하우스 1동이 각 소재하고 있음. 라. 별지 제시 목록 9 부동산은 등기부상 표시와 같이 축사 3동이 소재하며, 송아지를 포함한 소 40여 필이 사육되고 있음. 마. 별지 제시 목록 10 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀과 수목이 자라고 있는 상태의 토지임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(답)경매사진 #1 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #2 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #3 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #4 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #5 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #6 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #7 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #8 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #9 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

토지(답)경매사진 #10 | 여주시 가남읍 심석리 | 2023타경37955

이 물건의 사건번호는 2023타경37955 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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