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중구 운서동 2803-1 메가스타영종 콘도(호텔) 경매 - 2024타경549568

오늘의 명언입니다 : 나는 어쩔 수 없는 낙천주의자다. 나는 며칠 전 키가 20cm도 안되는 작은 나무 두 그루를 사다가 정원에 심었다. 그런 다음에 다시 나가서 나무에 매다는 그물침대를 하나 샀다. - 아르만도 푸엔테스 아기레

이번에 보시게 되는 경매물건은 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 콘도(호텔)입니다.

매각기일은 2025.06.11(수) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경549568 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	콘도(호텔) 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 건물: 26.34㎡(7.97평) 토지: 7.58㎡(2.29평)	사건번호 : 2024타경549568 감정가 122,000,000원 (0회,100%) 최저가 122,000,000원
입찰일 2025-07-02	콘도(호텔) 인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 건물: 25.71㎡(7.78평) 토지: 3.51㎡(1.06평)	사건번호 : 2024타경577181 감정가 175,000,000원 (1회,70%) 최저가 122,500,000원
입찰일 2025-06-27	콘도(호텔) 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 건물: 21.05㎡(6.37평) 토지: 2.85㎡(0.86평)	사건번호 : 2024타경502705 감정가 150,000,000원 (1회,70%) 최저가 105,000,000원
입찰일 2025-06-05	콘도(호텔) 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 건물: 20.36㎡(6.16평) 토지: 5.52㎡(1.67평)	사건번호 : 2024타경1998 감정가 94,000,000원 (1회,70%) 최저가 65,800,000원
입찰일 2025-06-25	콘도(호텔) 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 건물: 20.59㎡(6.23평) 토지: 2.79㎡(0.84평)	사건번호 : 2024타경540066 감정가 155,000,000원 (2회,49%) 최저가 75,950,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
소 재 지	인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 4층비에이치-406호 (운서동,메가스타영종) 지도				인천지방법원 16계 ☎ 032-860-1616
사건번호	2024 타경 549568	물건번호	1	물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	122,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.07.26
최저입찰가	(100%) 122,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	(10%) 12,200,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.10.28
경매청구금	106,639,294원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	26.34㎡(7.97평)	토지면적	7.58㎡(2.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	운서동 2803-1	12229.2분의 7.5837	7.5837㎡ (2.29평)
건물	운서동 2803-1	1동 4층비에이치-406호 철근콘크리트구조	26.3425㎡ (7.97평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-11 진행

(100%) 122,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천공항철도 운서역 서측 인근에 위치하며, 주위는 운서역 주변으로 숙박시설과 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 건축물사용승인일자는 2017.10.20인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 비에이치-406호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 본건은 숙박시설(일반호텔)로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설과 업무시설 및 근린 생활시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 노폭 약25-30미터, 북측으로 노폭 약20미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12- 30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표 면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임 [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건이 위치하는 "비에이치"구역은 Howard Johnson호텔에서 관리하고 있으나, 본건에 대하 여는 해당 호텔에서 관리하지 않는다고 밝히고 있는 바 경매진행시 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공창철도 운서역 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가, 오피스

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

콘도(호텔)경매사진 #1 | 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 | 2024타경549568

콘도(호텔)경매사진 #2 | 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 | 2024타경549568

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콘도(호텔)경매사진 #9 | 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 | 2024타경549568

콘도(호텔)경매사진 #10 | 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 | 2024타경549568

이 물건의 사건번호는 2024타경549568 (인천지방법원)입니다

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