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서구 도마동 18-27 근린주택 경매 - 2024타경5608

매수신고인
경매부동산을 매수할 의사로 매수신고를 할 때 통상 매수신고가격(민사집행법의 적용을 받는 사건은 최저매각가격)의 10분의 1에 해당하는 현금 또는 유가증권을 집행관에게 보관시킨 사람이다. 매수신고인은 다시 다른 고가의 매수허가가 있을 때까지 그 신고한 가격에 구속을 받고 매수신고를 철회할 수가 없다.

[ 대전광역시 서구 도마동 18-27 근린주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5608 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.11(수) 10:00인 대전지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차순위 입찰신고
최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5608 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	근린주택 서구 월평동 653 건물: 344.04㎡(104.07평) 토지: 208.80㎡(63.16평)	사건번호 : 2024타경7536 감정가 1,398,973,200원 (0회,100%) 최저가 1,398,973,200원
입찰일 2025-06-11	근린주택 서구 도마동 18-27 건물: 684.65㎡(207.11평) 토지: 390.30㎡(118.07평)	사건번호 : 2024타경5608 감정가 1,791,831,000원 (0회,100%) 최저가 1,791,831,000원
입찰일 2025-06-04	근린주택 서구 내동 40-29 건물: 405.89㎡(122.78평) 토지: 270.70㎡(81.89평)	사건번호 : 2024타경122312 감정가 1,189,440,100원 (0회,100%) 최저가 1,189,440,100원
입찰일 2025-07-03	근린주택 서구 도안동 2033 건물: 379.71㎡(114.86평) 토지: 253.90㎡(76.80평)	사건번호 : 2024타경5875 감정가 1,477,494,000원 (1회,70%) 최저가 1,034,245,000원
입찰일 2025-07-02	근린주택 서구 탄방동 80-3 건물: 813.12㎡(245.97평) 토지: 507.00㎡(153.37평)	사건번호 : 2024타경115116 감정가 3,062,961,360원 (1회,70%) 최저가 2,144,072,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 9계 ☎ 470-1880
소 재 지	대전광역시 서구 도마동 18-27 지도				대전지방법원 9계 ☎ 470-1880
사건번호	2024 타경 5608	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	1,791,831,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(100%) 1,791,831,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	(10%) 179,183,100원	소 유 자		배당종기일	2024.08.22
경매청구금	610,910,997원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	684.65㎡(207.11평)	토지면적	390.30㎡(118.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도마동 18-27	대	390.3㎡ (118.07평)
건물	도마동 18-27	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	40.53㎡ (12.26평)
	도마동 18-27	1층 계단실 철근콘크리트구조	18.93㎡ (5.73평)
	도마동 18-27	2층 주택 철근콘크리트구조	203.55㎡ (61.57평)
	도마동 18-27	3층 주택 철근콘크리트구조	203.55㎡ (61.57평)
	도마동 18-27	4층 주택 철근콘크리트구조	205.59㎡ (62.19평)
제시외건물	도솔로 183	소매점 증축	12.5 ㎡(3.78평) 포함

진행	(입찰8일전)

2025-06-11 진행

(100%) 1,791,831,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다세대주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 로폭 약15미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
2)이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가 임차인 전자영에게 문의한 바, 본인이 보증금 1천만원 월세 60만원에 임차하여 점유 영업(언제나여기,커피숍) 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바 전자영(1층, 20.10.13.), 김정하(써니힐, 24.2.14.) 명의로 각각 등록되어 있음 2. 부동산의 현황 - 본건 건물명은 써니힐 이며, 1층상가, 2층(201-205), 3층(301-305), 4층(401-403) 이며, E/V 있고, 1층에 창고 보임 - 공부상은 4층 다가구주택이며, 현황은 5층에 제시외 시설물(폐문)이 있음 - 붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1880)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

근린주택경매사진 #1 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #2 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #3 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #4 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #5 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #6 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #7 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #8 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #9 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

근린주택경매사진 #10 | 서구 탄방동 80-3 | 2024타경5608

이 물건의 사건번호는 2024타경5608 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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