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서구 복수동 274-1 목화아파트 아파트 경매 - 2024타경115024

오늘의 사자성어 : 一擧兩得(일거양득) 한 가지 일을 하여 두 가지의 이득을 봄. -> 一石二鳥(일석이조)

2024타경115024

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 263,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 263,000,000원으로

2025.06.11(수) 10:00 대전지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경115024 (대전지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	아파트 서구 청사로 65 115동 황실타운 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 41.95㎡(12.69평)	사건번호 : 2024타경7932 감정가 425,000,000원 (0회,100%) 최저가 425,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 대전광역시 서구 둔산동 1805 가람아파트 건물: 137.31㎡(41.54평) 토지: 64.46㎡(19.50평)	사건번호 : 2025타경20 감정가 843,000,000원 (0회,100%) 최저가 843,000,000원
입찰일 2025-06-12	아파트 대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 건물: 84.68㎡(25.62평) 토지: 44.67㎡(13.51평)	사건번호 : 2025타경500377 감정가 260,000,000원 (0회,100%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2025-06-12	아파트 대전광역시 서구 정림동 641 강변들보람아파트 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 34.99㎡(10.58평)	사건번호 : 2024타경122459 감정가 202,000,000원 (0회,100%) 최저가 202,000,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 대전광역시 서구 복수동 274-1 목화아파트 건물: 84.54㎡(25.57평) 토지: 33.23㎡(10.05평)	사건번호 : 2024타경115024 감정가 263,000,000원 (0회,100%) 최저가 263,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 9계 ☎ 470-1880
소 재 지	대전광역시 서구 복수서로 50, 102동 5층502호 (복수동,목화아파트) 지도				대전지방법원 9계 ☎ 470-1880
사건번호	2024 타경 115024	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	263,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.25
최저입찰가	(100%) 263,000,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	(10%) 26,300,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.10.29
경매청구금	224,453,633원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.54㎡(25.57평)	토지면적	33.23㎡(10.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	복수동 274-1	33269분의 33.2293	33.2293㎡ (10.05평)
건물	복수동 274-1	102동 5층502호 철근콘크리트조	84.54㎡ (25.57평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-11 진행

(100%) 263,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 목화아파트 제102동 제5층 제502호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 주위로 대로 등에 접하며 단지내 도로 등 보통시됨.
[토지이용계획] 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1880)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 서구 복수동 274-1 목화아파트 | 2024타경115024

아파트경매사진 #2 | 서구 복수동 274-1 목화아파트 | 2024타경115024

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아파트경매사진 #10 | 서구 복수동 274-1 목화아파트 | 2024타경115024

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