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의정부시 의정부동 438-15 다세대(빌라) 경매 - 2024타경89074

경매기일공고
"경매기일 및 경락기일을 지정한 때에는 법원은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하고, 최초의 경매기일에 관한 공고는 그 요지를 신문에 게재하여야 하며 법원이 필요하다고 인정할 때에는 그 외의 경매기일에 관하여도 신문에 게재할 수 있으며, 대법원 홈페이지(www.scourt. go.kr) 법원공고 란에도 게재한다. (신)매각기일 및 매각결정기일의 공고"

이 물건의 사건번호는 2024타경89074 (의정부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 경기도 의정부시 호원동 468-23 자연예가 건물: 46.87㎡(14.18평) 토지: 20.68㎡(6.26평)	사건번호 : 2024타경85768 감정가 225,000,000원 (0회,100%) 최저가 225,000,000원
입찰일 2025-06-11	다세대(빌라) 경기도 의정부시 의정부동 438-15 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 23.75㎡(7.18평)	사건번호 : 2024타경89074 감정가 184,000,000원 (0회,100%) 최저가 184,000,000원
입찰일 2025-06-04	다세대(빌라) 의정부시 호원동 446-17 승원아트빌라 건물: 52.31㎡(15.82평) 토지: 28.40㎡(8.59평)	사건번호 : 2025타경467 감정가 157,000,000원 (0회,100%) 최저가 157,000,000원
입찰일 2025-07-03	다세대(빌라) 경기도 의정부시 호원동 226-29 호원쉐르빌 건물: 59.75㎡(18.07평) 토지: 28.15㎡(8.52평)	사건번호 : 2024타경85287 감정가 276,000,000원 (1회,70%) 최저가 193,200,000원
입찰일 2025-07-02	다세대(빌라) 경기도 의정부시 호원동 226-107 담린 건물: 52.66㎡(15.93평) 토지: 30.15㎡(9.12평)	사건번호 : 2024타경89364 감정가 266,000,000원 (1회,70%) 최저가 186,200,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.11(수) 10:30 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
소 재 지	경기도 의정부시 흥선로164번길 24, 제5층 제501호 지도				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
사건번호	2024 타경 89074	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	184,000,000원	채 권 자	서OO	사건접수일	2024.10.23
최저입찰가	(100%) 184,000,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 18,400,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2025.01.13
경매청구금	77,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	44.00㎡(13.31평)	토지면적	23.75㎡(7.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	438 15	308.6분의 23.75	23.75㎡ (7.18평)
건물	의정부동 15	제5층 제501호 철근콘크리트조	44.00㎡ (13.31평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-11 진행

(100%) 184,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, (건물사용승인일 : 2003.04.30)
외벽 : 붉은벽돌 치장?歐？등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 상하수도, 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 입접지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "정화빌라 501호로" 등재되어 있으나, 현황은 "정화빌라 다동 501호"로 통칭됨. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0336)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #2 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #3 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #4 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #5 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #6 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #7 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #8 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #9 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

다세대(빌라)경매사진 #10 | 의정부시 호원동 226-107 담린 | 2024타경89074

이 물건의 사건번호는 2024타경89074 (의정부지방법원)입니다

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