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남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 근린상가 경매 - 2024타경78740

오늘의 사자성어 : 進退幽谷(진퇴유곡) 앞으로 나아갈 수도 뒤로 물러 설 수도 없는 궁지에 빠짐.

  ▷ 위치 : 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨
  ▷ 유형 : 근린상가
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 78740
  ▷ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

감정가는 1,453,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,453,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.06.12(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 145,300,000원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경78740 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 건물: 68.40㎡(20.69평) 토지: 17.92㎡(5.42평)	사건번호 : 2024타경78740 감정가 1,453,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,453,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 51.66㎡(15.63평) 토지: 12.37㎡(3.74평)	사건번호 : 2024타경79064 감정가 801,000,000원 (0회,100%) 최저가 801,000,000원
입찰일 2025-06-25	근린상가 경기도 남양주시 다산동 6193-2 안강프라이빗 건물: 39.20㎡(11.86평) 토지: 8.22㎡(2.49평)	사건번호 : 2024타경77013 감정가 1,203,000,000원 (1회,70%) 최저가 842,100,000원
입찰일 2025-06-25	근린상가 경기도 남양주시 다산동 6193-1 다산동 건물: 105.84㎡(32.02평) 토지: 21.44㎡(6.49평)	사건번호 : 2024타경76195 감정가 2,544,000,000원 (2회,49%) 최저가 1,246,560,000원
입찰일 2025-06-25	근린상가 경기도 남양주시 다산동 6073 신화타워 건물: 40.56㎡(12.27평) 토지: 9.23㎡(2.79평)	사건번호 : 2024타경73080 감정가 957,000,000원 (2회,49%) 최저가 468,930,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:30 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
소 재 지	경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) 지도				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
사건번호	2024 타경 78740	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	1,453,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.06.25
최저입찰가	(100%) 1,453,000,000원	채 무 자	최OO	개시결정일	2024.06.26
입찰보증금	(10%) 145,300,000원	소 유 자	최OO	배당종기일
경매청구금	917,477,917원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	68.40㎡(20.69평)	토지면적	17.92㎡(5.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	다산동 6250	30117.7분의 17.9203	17.9203㎡ (5.42평)
건물	다산동 6250	1층알01-0166호 철근콘크리트구조	68.400㎡ (20.69평)

진행	(입찰9일전)

2025-06-12 진행

(100%) 1,453,000,000원

[위치/주위환경] 기호(1) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교 "북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택 지구로서, 제반주위환경은 보통시됨.
기호(2) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 22층 2201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 당 창 호 : 샤시 창호 임 기호(2)
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 10건내 1층 알01-0166호로서, 외 벽 : 외장 석재 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 기호(1) - 아파트(방4,욕실2,주방 및 식당. 거실, 발코니 등)로 이용중임 기호(2) - 공장(지원시설-근린생활시설)로 이용중임 [설비내역] 기호(1) - 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음 기호(2) - 에스컬레이터설비 및 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 기호(2) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) - 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음 기호(2) - 동측으로 폭 약 45미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호[1] = 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호[2] = 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] [공통] - 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
[공통] 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -이 사건 부동산은 주거용 공동주택임 목록 2. -철근콘크리트조 10층 지식산업센터의 1층 상가건물로 현재는 `더 콜렉터 럭셔리 수장고 & 옥션플레이스`라는 간판이 걸려있으나 내부 모습을 전혀 볼 수 없는 반투명유리창문이며 현재 내부수리중이라는 안내문이 붙어있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

근린상가경매사진 #1 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #2 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #3 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #4 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #5 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #6 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #7 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #8 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #9 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

근린상가경매사진 #10 | 남양주시 다산동 6073 신화타워 | 2024타경78740

이 물건의 사건번호는 2024타경78740 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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