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남동구 구월동 1550-3 구월테크노밸리 아파트형공장 경매 - 2024타경557729

저당권
채권자가 물건을 점유하지 않고 채무를 담보하기 위하여 등기부에 권리를 기재해 두었다가 채무를 변제하지 않았을 경우 그 부동산을 경매 처분하여 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말한다.

인천지방법원 경매1계 2024 타경 557729

이 물건의 사건번호는 2024타경557729 (인천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	아파트형공장 인천광역시 남동구 구월동 1550-3 구월테크노밸리 건물: 126.25㎡(38.19평) 토지: 27.83㎡(8.42평)	사건번호 : 2024타경557729 감정가 491,000,000원 (0회,100%) 최저가 491,000,000원
입찰일 2025-06-12	아파트형공장 인천광역시 남동구 고잔동 736-4 엘아이 지식산업센터 건물: 93.75㎡(28.36평) 토지: 22.85㎡(6.91평)	사건번호 : 2023타경551458 감정가 299,000,000원 (0회,100%) 최저가 299,000,000원
입찰일 2025-07-02	아파트형공장 인천광역시 남동구 고잔동 662-3 청류지산 건물: 102.38㎡(30.97평) 토지: 27.01㎡(8.17평)	사건번호 : 2024타경15249 감정가 343,000,000원 (1회,70%) 최저가 240,100,000원
입찰일 2025-06-04	아파트형공장 인천광역시 남동구 고잔동 649-3 더마크원 건물: 92.56㎡(28.00평) 토지: 25.14㎡(7.61평)	사건번호 : 2024타경514029 감정가 344,000,000원 (1회,70%) 최저가 240,800,000원
입찰일 2025-06-19	아파트형공장 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 건물: 207.58㎡(62.79평) 토지: 54.94㎡(16.62평)	사건번호 : 2023타경15877 감정가 716,000,000원 (2회,49%) 최저가 350,840,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
소 재 지	인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) 지도				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
사건번호	2024 타경 557729	물건번호	1	물건용도	아파트형공장
감정평가액	491,000,000원	채 권 자	무OO	사건접수일	2024.08.29
최저입찰가	(100%) 491,000,000원	채 무 자	주OO	개시결정일	2024.08.30
입찰보증금	(10%) 49,100,000원	소 유 자	주OO	배당종기일	2024.11.22
경매청구금	360,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	126.25㎡(38.19평)	토지면적	27.83㎡(8.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구월동 1550-3	2001.7분의 11.85	11.85㎡ (3.58평)
대지권	구월동 1550-3	2001.7분의 15.98	15.98㎡ (4.83평)
건물	구월동 1550-3	씨동 6층604호 철근콘크리트구조	53.75㎡ (16.26평)
건물	구월동 1550-3	씨동 6층605호 철근콘크리트구조	72.5㎡ (21.93평)

진행	(입찰9일전)

2025-06-12 진행

(100%) 491,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "인천터미널역"이 위치하며 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 604호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2018.02.14)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 지식산업센터로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-19)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매목적물은 임의적인 구조 변경이 이루어진 것으로 보임. - 1목록 출입문을 통해 2목록 부동산에 들어갈 수 있고, 2목록 출입문은 폐쇄함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

아파트형공장경매사진 #1 | 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 | 2024타경557729

아파트형공장경매사진 #2 | 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 | 2024타경557729

아파트형공장경매사진 #3 | 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 | 2024타경557729

아파트형공장경매사진 #4 | 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 | 2024타경557729

이 물건의 사건번호는 2024타경557729 (인천지방법원)입니다

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