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부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자 오피스텔 경매 - 2024타경572933

이중경매(압류의 경합)
강제경매 또는 담보권의 실행을 위한 경매절차의 개시를 결정한 부동산에 대하여 다시 경매의 신청이 있는 때에는 집행법원은 다시 경매개시결정(2중개시결정)을 하고 먼저 개시한 집행절차에 따라 경매가 진행되는 경우이다.

이 물건의 사건번호는 2024타경572933 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	오피스텔 인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 건물: 65.43㎡(19.79평) 토지: 15.45㎡(4.67평)	사건번호 : 2024타경523603 감정가 267,000,000원 (0회,100%) 최저가 267,000,000원
입찰일 2025-06-12	오피스텔 인천광역시 부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자 건물: 42.76㎡(12.93평) 토지: 11.57㎡(3.50평)	사건번호 : 2024타경572933 감정가 202,000,000원 (0회,100%) 최저가 202,000,000원
입찰일 2025-06-12	오피스텔 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 건물: 81.10㎡(24.53평) 토지: 20.30㎡(6.14평)	사건번호 : 2024타경557897 감정가 331,000,000원 (0회,100%) 최저가 331,000,000원
입찰일 2025-06-12	오피스텔 인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 건물: 59.95㎡(18.13평) 토지: 7.50㎡(2.27평)	사건번호 : 2024타경554737 감정가 213,000,000원 (0회,100%) 최저가 213,000,000원
입찰일 2025-06-11	오피스텔 인천광역시 부평구 부평동 519-9 벨라루체 건물: 59.93㎡(18.13평) 토지: 8.56㎡(2.59평)	사건번호 : 2024타경550643 감정가 193,000,000원 (0회,100%) 최저가 193,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
소 재 지	인천광역시 부평구 충선로209번길 49, 8층 803호 (삼산동,삼산노블시티프라자) 지도				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
사건번호	2024 타경 572933	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	202,000,000원	채 권 자	마OO	사건접수일	2024.11.14
최저입찰가	(100%) 202,000,000원	채 무 자	전OO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	(10%) 20,200,000원	소 유 자	전OO	배당종기일	2025.02.07
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	42.76㎡(12.93평)	토지면적	11.57㎡(3.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼산동 463-2	729분의 11.571	11.571㎡ (3.50평)
건물	삼산동 463-2	8층 803호 철근콘크리트구조	42.755㎡ (12.93평)

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 202,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "지하철7호선 굴포천역" 북동측 인근의 삼산노블시티프라자 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2013. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 업무시설 및 근린생활시설 건물 내의 8층 803호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임 [설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측, 남측 및 서측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치체한지역.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 803호는 2개호(803호.803-1호)로 분할하여 사용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 8층 업무시설(주거용 오피스텔) 및 근린생활시설이 복합된 건물임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 부평구 부평동 519-9 벨라루체 | 2024타경572933

오피스텔경매사진 #2 | 부평구 부평동 519-9 벨라루체 | 2024타경572933

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오피스텔경매사진 #8 | 부평구 부평동 519-9 벨라루체 | 2024타경572933

오피스텔경매사진 #9 | 부평구 부평동 519-9 벨라루체 | 2024타경572933

이 물건의 사건번호는 2024타경572933 (인천지방법원)입니다

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