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동구 화정동 873-20 장원빌라 다세대(빌라) 경매 - 2024타경115378

오늘의 명언입니다 : 내 영의 깊은 곳에 찬양의 태아가 자리잡고 있소. - 피터슨

동구 화정동 873-20의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 74.85㎡(22.64평)입니다. 토지면적은 56.33㎡(17.04평)입니다.

사건번호는 2024타경115378이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 105,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 105,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 10,500,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경115378 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 울산광역시 동구 방어동 901-10 골드빌라 건물: 84.02㎡(25.42평) 토지: 78.86㎡(23.85평)	사건번호 : 2024타경117046 감정가 110,000,000원 (0회,100%) 최저가 110,000,000원
입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 울산광역시 동구 서부동 383-9 은빛에베로힐 건물: 75.51㎡(22.84평) 토지: 50.63㎡(15.31평)	사건번호 : 2024타경116067 감정가 145,000,000원 (0회,100%) 최저가 145,000,000원
입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 울산광역시 동구 화정동 873-20 장원빌라 건물: 74.85㎡(22.64평) 토지: 56.33㎡(17.04평)	사건번호 : 2024타경115378 감정가 105,000,000원 (0회,100%) 최저가 105,000,000원
입찰일 2025-07-08	다세대(빌라) 울산광역시 동구 방어동 922-11 청암아트빌라 건물: 76.21㎡(23.05평) 토지: 46.20㎡(13.98평)	사건번호 : 2024타경110632 감정가 98,000,000원 (1회,70%) 최저가 68,600,000원
입찰일 2025-07-08	다세대(빌라) 동구 동부동 366-3 1동 건물: 105.66㎡(31.96평) 토지: 77.25㎡(23.37평)	사건번호 : 2024타경107568 감정가 95,000,000원 (1회,70%) 최저가 66,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
소 재 지	울산광역시 동구 월봉10다길 3, 3층302호 (화정동,장원빌라) 지도				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
사건번호	2024 타경 115378	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	105,000,000원	채 권 자	윤OO	사건접수일	2024.09.09
최저입찰가	(100%) 105,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.09.10
입찰보증금	(10%) 10,500,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.12.02
경매청구금	82,047,077원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	74.85㎡(22.64평)	토지면적	56.33㎡(17.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화정동 873-20	450.6분의 56.325	56.325㎡ (17.04평)
건물	화정동 873-20	3층302호 철근콘크리트조	74.85㎡ (22.64평)

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 105,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 장원빌라 3층 302호 이며, 부근일대는 공동주택(아파트), 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 발코니)임.
[설비내역] 위생설비. 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상.
나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 화정동에 소재하며 B동 302호로 사용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8260)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 화장실1.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #2 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #3 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #4 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #5 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #6 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #7 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #8 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

다세대(빌라)경매사진 #9 | 동구 동부동 366-3 | 2024타경115378

이 물건의 사건번호는 2024타경115378 (울산지방법원)입니다

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