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창원시 의창구 북면 토지(답) 경매 - 2024타경4762

부동산
토지 및 그 정착물을 말한다.

창원지방법원 경매9계 2024 타경 4762

이 물건의 사건번호는 2024타경4762 (창원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	토지(답) 창원시 의창구 북면 감계리 건물: 9.00㎡(2.72평) 토지: 78.00㎡(23.60평)	사건번호 : 2024타경107272 감정가 115,953,000원 (0회,100%) 최저가 115,953,000원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 창원시 의창구 북면 내곡리 토지: 463.00㎡(140.06평)	사건번호 : 2024타경4762 감정가 167,444,000원 (0회,100%) 최저가 167,444,000원
입찰일 2025-06-10	토지(답) 창원시 의창구 대산면 대방리 토지: 2,453.00㎡(742.03평)	사건번호 : 2024타경112557 감정가 228,129,000원 (0회,100%) 최저가 228,129,000원
입찰일 2025-06-04	토지(답) 창원시 의창구 북면 무곡리 토지: 19.00㎡(5.75평)	사건번호 : 2024타경6713 감정가 5,928,000원 (0회,100%) 최저가 5,928,000원
입찰일 2025-06-04	토지(답) 창원시 의창구 북면 무곡리 토지: 40.00㎡(12.10평)	사건번호 : 2024타경6713 감정가 4,440,000원 (0회,100%) 최저가 4,440,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 386 지도				창원지방법원 9계
사건번호	2024 타경 4762	물건번호	1	물건용도	토지(답)
감정평가액	167,444,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(100%) 167,444,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 16,744,400원	소 유 자		배당종기일	2024.10.14
경매청구금	105,453,564원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	463.00㎡(140.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내곡리 386	답	463㎡ (140.06평)
제시외건물	내곡리 386	제시외 수목	포함

진행	(입찰9일전)

2025-06-12 진행

(100%) 167,444,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> [제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 창원 내곡2지구 도시개발사업 도시개발구역 내에 소재하며, 사업의 진행상태 등 구체적 사항은 관계 기관에 확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 토지에 제시 외 수량 불상의 감나무가 식재되어 있음. 2.본건 토지 일부에 제시 외 콩밭이 조성되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

토지(답)경매사진 #1 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #2 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #3 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #4 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #5 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #6 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #7 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #8 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

토지(답)경매사진 #9 | 창원시 의창구 북면 | 2024타경4762

이 물건의 사건번호는 2024타경4762 (창원지방법원)입니다

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