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동구 계림동 300-16 주택 경매 - 2024타경83262

대항요건
이미 발생하고 있는 권리관계를 타인에 대하여 주장할 수 있는 요건

동구 계림동 300-16의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 98.21㎡(29.71평)입니다. 토지면적은 185.00㎡(55.96평)입니다.

사건번호는 2024타경83262이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 446,619,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 446,619,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 44,661,900원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경83262 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	주택 동구 계림동 300-16 건물: 98.21㎡(29.71평) 토지: 185.00㎡(55.96평)	사건번호 : 2024타경83262 감정가 446,619,000원 (0회,100%) 최저가 446,619,000원
입찰일 2025-06-17	주택 동구 지산동 704-68 건물: 132.50㎡(40.08평) 토지: 152.10㎡(46.01평)	사건번호 : 2024타경84883 감정가 217,773,550원 (2회,56%) 최저가 121,953,000원
입찰일 2025-06-27	주택 광주광역시 동구 계림동 217-13 건물: 217.45㎡(65.78평) 토지: 218.00㎡(65.95평)	사건번호 : 2024타경70594 감정가 411,148,500원 (3회,45%) 최저가 184,194,000원
입찰일 2025-06-18	주택 동구 산수동 516-3 건물: 113.21㎡(34.25평) 토지: 137.70㎡(41.65평)	사건번호 : 2024타경5699 감정가 190,576,800원 (3회,45%) 최저가 85,378,000원
입찰일 2025-06-17	주택 동구 소태동 323-2 건물: 131.37㎡(39.74평) 토지: 112.00㎡(33.88평)	사건번호 : 2024타경78673 감정가 270,806,380원 (4회,36%) 최저가 97,056,800원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
소 재 지	광주광역시 동구 계림동 300-16 지도				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
사건번호	2024 타경 83262	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	446,619,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2024.10.11
최저입찰가	(100%) 446,619,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.10.16
입찰보증금	(10%) 44,661,900원	소 유 자	김OO	배당종기일	2025.01.13
경매청구금	431,590,163원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.21㎡(29.71평)	토지면적	185.00㎡(55.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	계림동 300-16	대	185㎡ (55.96평)
건물	계림동 300-16	단층 주택 목조시멘트	49.8㎡ (15.06평)
	계림동 300-16	단층 광 목조시멘트	5.2㎡ (1.57평)
	계림동 300-16	단층 주택 목조시멘트	14.21㎡ (4.30평)
제시외건물	동계천로53번길 15-5	창고	4 ㎡(1.21평) 포함
	동계천로53번길 15-5	화장실외	3.1 ㎡(0.94평) 포함
	동계천로53번길 15-5	주방, 다용도실외	20.4 ㎡(6.17평) 포함
	동계천로53번길 15-5	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-06-12 진행

(100%) 446,619,000원

[위치/주위환경] 광주광역시 동구 계림동 소재 계림오거리 북서측 인근에 위치하고 주위는 도시환경정비지구로 개발예정지입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성 무난하고, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
[이용상태] 사다리형의 평지이고, 단독주택으로 이용 중입니다.
[도로상태] 지적상 맹지이나 성격 미상의 소폭의 도로를 이용하여 도보 출입합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 정비구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존지역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[제시외 물건] 감정평가의견란 "5. 그 밖의 유의 사항" 란 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
1)건물의 구조 목조시멘트 기와지붕 단층 주택(증개축으로 현 벽돌조 기와 및 슬래브 지붕 단층임)
외벽은 석재 붙임 및 페인팅 등 내벽은 루바 및 벽지, 일부 타일 등 창호는 알미늄 및 목재 이중창 부속건물 1 목조시멘트기와 지붕 단층 광은 소재 불명이고, 부속건물 2 벽돌조 시멘트기와 지붕 단층 주택(현 벽돌조 슬래브 지붕, 냉장 창고 등)
내외벽은 페인팅 등임.
2)이용상태 주택으로 방3, 거실 등이고 부속건물 2는 냉장 창고임.
3)설비내역 주택은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 구비되고, 부속건물 2는 냉장설비 구비됨.
4)부합물 및 종물 지적및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 증개축으로 구조 및 지붕, 면적이 상이하나 도시환경정비사업지구 사업지 내 부동산으로 현황대로 실측 사정하여 감정평가하였습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 기와지붕. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주택경매사진 #1 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #2 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #3 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #4 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #5 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #6 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #7 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #8 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #9 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

주택경매사진 #10 | 동구 소태동 323-2 | 2024타경83262

이 물건의 사건번호는 2024타경83262 (광주지방법원)입니다

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