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토지(임야)
김해시 진영읍 내룡리

양구군 국토정중앙면 적리 토지(임야) 경매 - 2025타경50229

매각기일 및 매각결정기일의 공고
"매각기일 및 매각결정기일을 지정한 때에는 법원사무관등은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하는 외에, 법원이 필요하다고 인정하는 때에는 별도로 그 공고사항의 요지를 신문에 게재하거나 정보통신매체를 이용하여 공시할 수 있다. 현재 대법원 홈페이지(www.scourt.go.kr) 법원공고란에도 게재하고 있다. (구) 경매기일공고"

[ 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 50229 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 춘천지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

사방지
"사방사업법에 의해 사방사업을 시행했거나 시행하기 위한 지역으로 산림청장이 지정한 토지. 사방지 내에서는 산림청장의 허가없이는 죽목의 벌채, 토석.나무뿌리 또는 풀뿌리의 채취, 가축의 방목 기타 사방시설을 훼손,변경하거나 토지의 형질을 변경하는 행위를 하지 못함."

이 물건의 사건번호는 2025타경50229 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1406907

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
소 재 지	강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 산13 지도				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
사건번호	2025 타경 50229	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	34,508,560원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2025.01.13
최저입찰가	(70%) 24,155,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.01.14
입찰보증금	(10%) 2,415,500원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2025.04.15
경매청구금	733,704,776원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	21,747.13㎡(6,578.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	적리 산13	임야	7544.28㎡ (2,282.14평) 14분의 5 지분
	적리 산23	임야	5348.21㎡ (1,617.83평) 14분의 5 지분
	적리 산30	임야	6977.5㎡ (2,110.69평) 14분의 5 지분
	적리 산34	임야	1877.14㎡ (567.83평) 14분의 5 지분

진행	(입찰9일전)

2025-06-16 유찰

(100%) 34,508,560원

2025-07-21 진행

(70%) 24,155,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록4 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 목록4 분묘수기소재, 분묘기지권 성립 여지 있음 - 숲이 울폐하여 분묘 소재 불분명, 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 전.일부 지상에는 별지사진(사진4-5번)과 같이 수목이 소재하는 것으로 목측됨. 2.목록번호2-3번 부동산은 임야로 사용중임 3

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.25 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1406907

토지(임야)경매사진 #1 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #2 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #3 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #4 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #5 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #6 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #7 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #8 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #9 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

토지(임야)경매사진 #10 | 양구군 국토정중앙면 적리 | 2025타경50229

이 물건의 사건번호는 2025타경50229 (춘천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-07-21	토지(임야) 양구군 국토정중앙면 적리 산13 토지: 21,747.13㎡(6,578.51평)	사건번호 : 2025타경50229 감정가 34,508,560원 (1회,70%) 최저가 24,155,000원
	입찰일 2025-07-14	토지(임야) 양구군 동면 지석리 산2 토지: 28,264.00㎡(8,549.86평)	사건번호 : 2024타경2933 감정가 45,222,400원 (2회,49%) 최저가 22,159,000원

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