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거제시 장평동 1243 포레나거제장평 아파트 경매 - 2024타경32459

다세대 주택
"연면적 660㎡이하, 4층 이하로 2세대 이상 건축할 수 있으며 각 세대별로 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있고 각 세대별 구분 소유와 분양이 가능한 공동주택을 말한다. "

감정가 309,000,000원인 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 309,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경32459이며, 입찰일은 2025.06.16(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32459 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	아파트 거제시 아주동 1680-8 덕산아내프리미엄3차 건물: 77.22㎡(23.36평) 토지: 50.24㎡(15.20평)	사건번호 : 2025타경21010 감정가 147,000,000원 (0회,100%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 건물: 84.91㎡(25.68평) 토지: 55.17㎡(16.69평)	사건번호 : 2025타경20217 감정가 215,000,000원 (0회,100%) 최저가 215,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 건물: 84.83㎡(25.66평) 토지: 49.23㎡(14.89평)	사건번호 : 2024타경32459 감정가 309,000,000원 (0회,100%) 최저가 309,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 48.99㎡(14.82평)	사건번호 : 2024타경29910 감정가 232,000,000원 (0회,100%) 최저가 232,000,000원
입찰일 2025-06-09	아파트 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 건물: 84.91㎡(25.68평) 토지: 48.94㎡(14.80평)	사건번호 : 2024타경29903 감정가 229,000,000원 (0회,100%) 최저가 229,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 장평1로 129, 105동 6층602호 (장평동,포레나거제장평) 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 32459	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	309,000,000원	채 권 자	이OO	사건접수일	2024.12.09
최저입찰가	(100%) 309,000,000원	채 무 자	유OO	개시결정일	2024.12.10
입찰보증금	(10%) 30,900,000원	소 유 자	유OO	배당종기일	2025.02.19
경매청구금	217,069,778원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.83㎡(25.66평)	토지면적	49.23㎡(14.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장평동 1243	38632.1분의 49.2285	49.2285㎡ (14.89평)
건물	장평동 1243	105동 6층602호 철근콘크리트구조	84.8252㎡ (25.66평)

진행	(입찰11일전)

2025-06-16 진행

(100%) 309,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지 동측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(실시계획인가 시 주민의견사항 반영 필요)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>.
기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 거제시 일운면 지세포리 거제코아루파크드림 | 2024타경32459

아파트경매사진 #2 | 거제시 일운면 지세포리 거제코아루파크드림 | 2024타경32459

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이 물건의 사건번호는 2024타경32459 (창원지방법원 통영지원)입니다

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