최근본 물건

수성구 황금동 368 캐슬골드파크 아파트 경매 - 2024타경9938

오늘의 사자성어 : 胡蝶之夢(호접지몽) 사물과 자신이 한 몸이 된 경지 -> 莊周之夢(장주지몽)

본 건은 대구광역시 수성구 황금동 368 캐슬골드파크 아파트(으)로

소유자는 백OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 759,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 759,000,000원으로 떨어져

2025.06.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9938 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 파동 197-1 태왕리더스파동 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 35.18㎡(10.64평)	사건번호 : 2024타경122589 감정가 314,000,000원 (0회,100%) 최저가 314,000,000원
입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 파동 296 청구파동하이츠 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 65.64㎡(19.86평)	사건번호 : 2024타경122169 감정가 237,000,000원 (0회,100%) 최저가 237,000,000원
입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 35.61㎡(10.77평)	사건번호 : 2024타경9150 감정가 433,000,000원 (0회,100%) 최저가 433,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 대구광역시 수성구 시지동 498 고산노변타운 건물: 19.92㎡(6.02평) 토지: 9.71㎡(2.94평)	사건번호 : 2024타경117877 감정가 80,000,000원 (0회,100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 건물: 84.39㎡(25.53평) 토지: 40.34㎡(12.20평)	사건번호 : 2024타경117105 감정가 316,000,000원 (0회,100%) 최저가 316,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
소 재 지	대구광역시 수성구 청수로 261, 1404동 3층301호 (황금동,캐슬골드파크) 지도				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
사건번호	2024 타경 9938	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	759,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.16
최저입찰가	(100%) 759,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.28
입찰보증금	(10%) 75,900,000원	소 유 자		배당종기일	2025.01.08
경매청구금	60,426,762원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	129.53㎡(39.18평)	토지면적	54.61㎡(16.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	황금동 365	199282.7분의 54.6129	54.6129㎡ (16.52평)
건물	황금동 365	1404동 3층301호 철근콘크리트조	129.53㎡ (39.18평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-16 진행

(100%) 759,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드 파크" 제1404동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건(제1404동) 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1단지-5단지로 구획되어 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 4단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] ㆍ황금동 365 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집 산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)
은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 366 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 367 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 29 91)확인.
ㆍ황금동 368 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대 로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>( 하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 369 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,426,762원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경5391,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

아파트경매사진 #1 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

아파트경매사진 #2 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

아파트경매사진 #3 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

아파트경매사진 #4 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

아파트경매사진 #5 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

아파트경매사진 #6 | 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 | 2024타경9938

이 물건의 사건번호는 2024타경9938 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.