수성구 황금동 368 캐슬골드파크 아파트 경매 - 2024타경9938

오늘의 명언입니다 : 질이 좋지 않은 사람을 가까이 하면 덕을 잃게 되고 기물을 수집하거나 새, 짐승을 즐겨기르면 심지를 잃게 된다. - <시경>

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 수성구 황금동 368 캐슬골드파크 아파트입니다.

매각기일은 2025.06.16(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9938 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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대구지방법원 4계 2025.06.16(월) 10:00

2024 타경 9938 (1)

입찰기일(기간) : 2025.06.16(월) 10:00

소재지	대구광역시 수성구 황금동 368 캐슬골드파크

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	759,000,000 원
대지권	54.61㎡(16.52평)	채무자	백OOO	최저가	(100%)759,000,000 원
건물면적	129.53㎡(39.18평)	소유자	백OOO	보증금	(10%) 75,900,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	60,426,762 원
비고	별지 사진과 같이 아파트임.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/06/16	759,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	황금동 365	199282.7분의 54.6129	54.6129㎡ (16.52평)
건물	황금동 365	1404동 3층301호 철근콘크리트조	129.53㎡ (39.18평)
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드 파크" 제1404동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건(제1404동) 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1단지-5단지로 구획되어 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 4단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㆍ황금동 365 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집 산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천) 은 건설과(666-2922 2991)확인. ㆍ황금동 366 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. ㆍ황금동 367 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 29 91)확인. ㆍ황금동 368 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대 로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>( 하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. ㆍ황금동 369 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	526,787,879원	409,606,697원	75%	1.9회
6개월	74건	511,427,027원	398,246,593원	77%	1.6회
12개월	145건	496,417,931원	398,696,205원	78%	1.4회

김대표의 코맨트

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,426,762원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경5391,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	526,787,879원	409,606,697원	77.76 %	1.9회
6개월	74건	511,427,027원	398,246,593원	77.89 %	1.6회
12개월	145건	496,417,931원	398,696,205원	80.24 %	1.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-20	아파트 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 건물: 134.79㎡(40.77평) 토지: 61.95㎡(18.74평)	사건번호 : 2024타경8737 감정가 395,000,000원 (0회,100%) 최저가 395,000,000원
입찰일 2025-06-19	아파트 대구광역시 수성구 황금동 368 캐슬골드파크 건물: 116.82㎡(35.34평) 토지: 49.25㎡(14.90평)	사건번호 : 2024타경11474 감정가 728,000,000원 (0회,100%) 최저가 728,000,000원
입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 파동 197-1 태왕리더스파동 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 35.18㎡(10.64평)	사건번호 : 2024타경122589 감정가 314,000,000원 (0회,100%) 최저가 314,000,000원
입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 파동 296 청구파동하이츠 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 65.64㎡(19.86평)	사건번호 : 2024타경122169 감정가 237,000,000원 (0회,100%) 최저가 237,000,000원
입찰일 2025-06-18	아파트 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 35.61㎡(10.77평)	사건번호 : 2024타경9150 감정가 433,000,000원 (0회,100%) 최저가 433,000,000원

아파트경매사진 #1 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

아파트경매사진 #2 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

아파트경매사진 #3 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

아파트경매사진 #4 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

아파트경매사진 #5 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

아파트경매사진 #6 | 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 | 2024타경9938

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