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포항시 북구 흥해읍 토지(전) 경매 - 2024타경3108

오늘의 명언입니다 : 같은 1달러라도 교회에 가져 갈 땐 커 보이고 가게에 가져갈 땐 작아 보인다. ― F.C.

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 토지(전)(으)로

소유자는 이OOO이고 채권자인 오OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 138,516,000원이나 0회 유찰로 최저가는 138,516,000원으로 떨어져

2025.06.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3108 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	토지(전) 포항시 북구 흥해읍 약성리 토지: 307.00㎡(92.87평)	사건번호 : 2024타경3108 감정가 138,516,000원 (0회,100%) 최저가 138,516,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 포항시 북구 흥해읍 금장리 토지: 2,025.00㎡(612.56평)	사건번호 : 2024타경33239 감정가 144,585,000원 (1회,70%) 최저가 101,209,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 포항시 북구 흥해읍 덕장리 토지: 2,374.00㎡(718.14평)	사건번호 : 2024타경34959 감정가 213,660,000원 (1회,70%) 최저가 149,562,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 포항시 북구 청하면 소동리 토지: 675.00㎡(204.19평)	사건번호 : 2024타경31585 감정가 31,050,000원 (2회,49%) 최저가 15,214,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 포항시 북구 청하면 신흥리 토지: 314.00㎡(94.99평)	사건번호 : 2024타경33208 감정가 20,096,000원 (3회,34%) 최저가 6,892,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 191-8 지도				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2024 타경 3108	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	138,516,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.28
최저입찰가	(100%) 138,516,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.02
입찰보증금	(10%) 13,851,600원	소 유 자		배당종기일	2024.11.13
경매청구금	174,136,169원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	307.00㎡(92.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	약성리 191-8	전	188㎡ (56.87평)
토지	약성리 191-11	전	119㎡ (36.00평)

진행	(입찰11일전)

2025-06-16 진행

(100%) 138,516,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 토지 기호2) 동측으로 개설중인 도로부지에 접하나 담장 등으로 막혀 있으며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건 기호1),2) 공히 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지임.
[도로상태] 기호2) 토지 동측으로 개설중인 폭 약 6미터 정도의 포항시 소유 도로부지에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 토지 기호1),2) 지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 감나무 등 소유미상의 수목이 약 6-7주 정도가 식재 되어 있는바 토지에 포함하여 평가하였으나, 소유를 달리하여 당해 수목이 경매 제외시 제한받는 토지가격을 ‘감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니, 경매진행시 소유관계 및 일괄입찰 여부 등에 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이경자"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상의 표시와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #2 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #3 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #4 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #5 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #6 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #7 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #8 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

토지(전)경매사진 #9 | 포항시 북구 청하면 | 2024타경3108

이 물건의 사건번호는 2024타경3108 (대구지방법원 포항지원)입니다

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