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금천구 시흥동 890-2 세종팰리스 근린상가 경매 - 2024타경128270

오늘의 사자성어 : 樂山樂水(요산요수) ‘지자요수 인자요산(智者樂水仁者樂山)’의 준말로 지혜있는 자는 사리에 통달하여 물과 같이 막힘이 없으므로 물을 좋아하고, 어진 자는 의리에 밝고 산과 같이 중후하여 변하지 않으므로 산을 좋아 한다는 뜻

이 물건의 사건번호는 2024타경128270 (서울남부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	근린상가 서울특별시 금천구 시흥동 890-2 세종팰리스 건물: 44.71㎡(13.52평) 토지: 20.54㎡(6.21평)	사건번호 : 2024타경128270 감정가 223,000,000원 (0회,100%) 최저가 223,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 건물: 30.78㎡(9.31평) 토지: 9.34㎡(2.83평)	사건번호 : 2024타경127116 감정가 212,000,000원 (0회,100%) 최저가 212,000,000원
입찰일 2025-07-03	근린상가 서울특별시 금천구 독산동 1010-2 예향 건물: 32.60㎡(9.86평) 토지: 20.11㎡(6.08평)	사건번호 : 2024타경140485 감정가 189,000,000원 (1회,80%) 최저가 151,200,000원
입찰일 2025-06-24	근린상가 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 건물: 21.80㎡(6.59평) 토지: 5.31㎡(1.61평)	사건번호 : 2024타경2897 감정가 159,000,000원 (2회,64%) 최저가 101,760,000원
입찰일 2025-07-01	근린상가 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 건물: 39.96㎡(12.09평) 토지: 20.74㎡(6.27평)	사건번호 : 2024타경1139 감정가 214,000,000원 (2회,64%) 최저가 136,960,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 14계 ☎ 02-2192-0053
소 재 지	서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제201호 (시흥동, 세종팰리스) 지도				서울남부지방법원 14계 ☎ 02-2192-0053
사건번호	2024 타경 128270	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	223,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(100%) 223,000,000원	채 무 자	천OO	개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 22,300,000원	소 유 자	황OO	배당종기일	2024.10.24
경매청구금	207,720,004원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	44.71㎡(13.52평)	토지면적	20.54㎡(6.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	시흥동 890-2	851.7분의 20.54	20.54㎡ (6.21평)
건물	시흥동 890-2	제101동 제2층 제201호 철근콘크리트구조	44.71㎡ (13.52평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-17 진행

(100%) 223,000,000원

[위치/주위환경] 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 시흥동 890-2, 시흥동 890-17 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시 고시 제2020-174호(2020.5.1.)), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변) 등입니다.
(자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
[공부와의 차이] --
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-0053)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 금천구 시흥동 789-13 세진파크 | 2024타경128270

근린상가경매사진 #2 | 금천구 시흥동 789-13 세진파크 | 2024타경128270

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근린상가경매사진 #8 | 금천구 시흥동 789-13 세진파크 | 2024타경128270

근린상가경매사진 #9 | 금천구 시흥동 789-13 세진파크 | 2024타경128270

근린상가경매사진 #10 | 금천구 시흥동 789-13 세진파크 | 2024타경128270

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