최근본 물건

화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 다세대(빌라) 경매 - 2024타경84167

법정지상권
토지와 건물이 동일 소유자에 속하여 있다가 경매등의 이유로 소유자가 달라진 경우에 잠재적인 토지 이용권을 법률상 당연히 인정시켜 준 제도로서 법률의 규정에 의한 지상 권의 취득이므로 등기를 필요로 하지 않는 다고 볼 수 있다.

경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경84167이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 45,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 45,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 4,500,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경84167 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 화성시 향남면 상신리 598-46 건물: 75.68㎡(22.89평) 토지: 60.94㎡(18.43평)	사건번호 : 2024타경59291 감정가 114,000,000원 (0회,100%) 최저가 114,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 266 건물: 55.17㎡(16.69평) 토지: 31.93㎡(9.66평)	사건번호 : 2024타경8620 감정가 62,000,000원 (0회,100%) 최저가 62,000,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 건물: 16.00㎡(4.84평) 토지: 3.37㎡(1.02평)	사건번호 : 2024타경84167 감정가 45,000,000원 (0회,100%) 최저가 45,000,000원
입찰일 2025-06-13	다세대(빌라) 경기도 화성시 마도면 청원리 1356 샬롬오피스텔3차 건물: 20.91㎡(6.33평) 토지: 10.98㎡(3.32평)	사건번호 : 2024타경6761 감정가 57,000,000원 (0회,100%) 최저가 57,000,000원
입찰일 2025-06-09	다세대(빌라) 경기도 화성시 서신면 상안리 772 드리움하우스 건물: 68.65㎡(20.77평) 토지: 42.53㎡(12.87평)	사건번호 : 2024타경79547 감정가 148,000,000원 (0회,100%) 최저가 148,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 13계
소 재 지	경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 10층1007호 (반송동,엔터프라임빌딩) 지도				수원지방법원 13계
사건번호	2024 타경 84167	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	45,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.08.13
최저입찰가	(100%) 45,000,000원	채 무 자	임OO	개시결정일	2024.08.19
입찰보증금	(10%) 4,500,000원	소 유 자	임OO	배당종기일	2024.10.29
경매청구금	63,999,451원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	16.00㎡(4.84평)	토지면적	3.37㎡(1.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	반송동 103-11	642.2분의 3.369	3.369㎡ (1.02평)
건물	반송동 103-11	10층1007호 일반철골구조	15.996㎡ (4.84평)

진행	(입찰13일전)

2025-06-17 진행

(100%) 45,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "다은마을4거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며 서측 도로 월편은 아파트 등 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC 및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.
[건물구조] 2007.06.27일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1007호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 페인트 및 타일 등 마감 바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감 창호: 하이샤쉬 창 등임.
[이용상태] 다세대주택(원룸형)임.
[설비내역] 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 호별 위생설비 및 개별 난방설바, 지하 주차장 등 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 폭 약 25미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 15미터 포장도로와 남측으로 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류,2류(접함)
<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가 선례 등을 참조하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량출입 용이. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #2 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #3 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #4 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #5 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #6 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #7 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #8 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #9 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

다세대(빌라)경매사진 #10 | 화성시 서신면 상안리 드리움하우스 | 2024타경84167

이 물건의 사건번호는 2024타경84167 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.