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안양시 만안구 안양동 일번가이지움 다세대(빌라) 경매 - 2024타경107956

멸실
"물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."

감정가는 170,000,000원입니다. 최저입찰가는 170,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.06.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,000,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 107956
  ♡ 집행법원 : 수원지방법원 안양지원

이 물건의 사건번호는 2024타경107956 (수원지방법원 안양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 건물: 25.58㎡(7.74평) 토지: 8.23㎡(2.49평)	사건번호 : 2024타경107956 감정가 170,000,000원 (0회,100%) 최저가 170,000,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 건물: 38.34㎡(11.60평) 토지: 12.34㎡(3.73평)	사건번호 : 2024타경107956 감정가 272,000,000원 (0회,100%) 최저가 272,000,000원
입찰일 2025-06-10	다세대(빌라) 경기도 안양시 만안구 안양동 834-18 미소빌 건물: 46.54㎡(14.08평) 토지: 27.53㎡(8.33평)	사건번호 : 2025타경100198 감정가 240,000,000원 (0회,100%) 최저가 240,000,000원
입찰일 2025-06-10	다세대(빌라) 경기도 안양시 만안구 안양동 873-45 건물: 48.45㎡(14.66평) 토지: 31.37㎡(9.49평)	사건번호 : 2024타경108683 감정가 243,000,000원 (0회,100%) 최저가 243,000,000원
입찰일 2025-06-24	다세대(빌라) 경기도 안양시 만안구 안양동 676-38 원평노블레스12차 건물: 72.97㎡(22.07평) 토지: 14.46㎡(4.37평)	사건번호 : 2024타경109013 감정가 437,000,000원 (1회,80%) 최저가 349,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031) 8086-1281
소 재 지	경기도 안양시 만안구 만안로 191, 6층606호 (안양동,일번가이지움) 지도				수원지방법원 안양지원 1계 ☎ 031) 8086-1281
사건번호	2024 타경 107956	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	170,000,000원	채 권 자	문OO	사건접수일	2024.09.11
최저입찰가	(100%) 170,000,000원	채 무 자	주OO	개시결정일	2024.09.12
입찰보증금	(10%) 17,000,000원	소 유 자	주OO	배당종기일
경매청구금	10,142,900원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	25.58㎡(7.74평)	토지면적	8.23㎡(2.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안양동 622-5	1042.18분의 8.196	8.2339㎡ (2.49평)
건물	안양동 622-5	6층606호 철근콘크리트구조	25.58㎡ (7.74평)

진행	(입찰11일전)

2025-06-17 진행

(100%) 170,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형 생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장, 주차빌딩, 숙박시설 등이 분포되어 있음.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류소와 전철역(안양역)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 중 5층 510호 및 6층 606호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 단지의 북동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 소로에 접하고 남동측으로 노폭 약2m의 막 힌도로에 접함.
[토지이용계획] (안양동 622-5)
일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론 유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관 리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권 )<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-6, 622-7, 622-356)
일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용 도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-225)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대 도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-391)
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,142,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #2 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #3 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #4 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #5 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #6 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #7 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #8 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #9 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

다세대(빌라)경매사진 #10 | 안양시 만안구 안양동 원평노블레스12차 | 2024타경107956

이 물건의 사건번호는 2024타경107956 (수원지방법원 안양지원)입니다

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